售楼处新房买卖返佣是否合法，需分情况讨论：

1. 若返佣行为未违反法律法规及行业规范，且未损害消费者或其他经营者合法权益，则一般可视为合法：

   • 在房屋买卖过程中，开发商或销售代理公司为了促进销售，有时会向购房者提供一定的优惠或返利，这种返佣行为本身并不直接违反法律。关键在于返佣的具体形式和条件是否合法合规。例如，如果返佣是以合法的折扣、赠品或服务等形式体现，且没有违反相关税收、财务等规定，那么这种返佣行为通常是合法的。

2. 若返佣行为违反法律法规、行业规范，或存在欺诈、不正当竞争等情形，则可能被视为违法：

   • 违反法律法规：如果返佣行为涉及偷税漏税、虚假宣传、商业贿赂等违法行为，那么这种行为肯定是违法的。例如，开发商或销售代理公司通过返佣方式逃避税收监管，或者以返佣为名进行虚假宣传，误导购房者，都可能构成违法行为。
   • 违反行业规范：房地产行业有其自身的行业规范和道德准则，如果返佣行为违反了这些规范，也可能被视为不正当行为。例如，某些地区或行业的房地产销售规范可能明确禁止返佣行为，以维护市场秩序和公平竞争。
   • 欺诈或不正当竞争：如果返佣行为存在欺诈成分，如承诺的返佣未兑现或返佣条件不透明等，或者通过返佣进行不正当竞争，损害其他经营者的合法权益，那么这种行为也是违法的。

法律建议：

• 对于购房者而言：在接受售楼处的返佣优惠时，应仔细了解返佣的具体形式和条件，确保返佣行为合法合规。同时，要保留好相关证据，如返佣协议、转账记录等，以备不时之需。如果发现返佣行为存在违法或欺诈成分，应及时向相关部门举报或寻求法律帮助。
• 对于开发商或销售代理公司而言：应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保返佣行为的合法性和合规性。在制定返佣政策时，应充分考虑市场情况和消费者需求，避免过度返佣导致市场秩序混乱或损害其他经营者的合法权益。

可能后果：

• 如果返佣行为被认定为违法或欺诈行为，购房者可能面临无法获得返佣、合同无效等风险；开发商或销售代理公司则可能面临罚款、吊销营业执照等行政处罚，甚至可能承担刑事责任。

总之，售楼处新房买卖返佣的合法性取决于具体情形。在接受返佣优惠时，请务必谨慎对待，并咨询专业人士的意见以确保自身权益不受损害。如果你有任何具体的法律问题或疑虑，可以直接向我咨询。