关于分家析产的管辖依据，这主要涉及到民事诉讼中的管辖原则，特别是与不动产相关的纠纷管辖。以下是对这一问题的详细解答：

首先，我们需要明确的是，分家析产纠纷，尽管可能涉及不动产的分配及权属问题，但并不直接适用不动产专属管辖。不动产专属管辖通常适用于因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，如《民事案件案由规定》中的“物权确认纠纷”“所有权纠纷”“共有纠纷”等。这类纠纷直接关联到不动产的物理属性和法律状态，因此由不动产所在地法院管辖更为合理。

然而，分家析产纠纷更多地具有身份关系属性，它往往与家庭成员之间的身份关系、共同生活经历以及财产积累过程紧密相连。因此，在管辖上，这类纠纷更倾向于遵循一般民事诉讼的管辖原则，即由被告住所地法院管辖。这一原则体现了民事诉讼中的“原告就被告”原则，有助于确保诉讼的公正性和效率。

具体到分家析产纠纷中涉及不动产的情况，虽然不动产的分配和权属是纠纷的重要内容，但这并不改变纠纷的身份关系属性。因此，在确定管辖法院时，我们仍然需要依据被告的住所地来确定，而不是单纯依据不动产的所在地。

此外，值得注意的是，在处理分家析产纠纷时，法院会综合考虑各种因素来确定财产的分配和权属。这包括但不限于家庭成员的贡献、财产的来源、共同生活的需要以及公平原则等。因此，即使纠纷涉及不动产，法院也会根据具体情况来作出公正合理的判决。

综上所述，分家析产的管辖依据主要是依据被告住所地法院管辖的原则来确定，而不直接适用不动产专属管辖。在处理这类纠纷时，我们需要综合考虑纠纷的身份关系属性、财产的分配和权属以及公平原则等因素来作出合理的判断。希望这一解答能够对您有所帮助。