结论：裁定书生效后，对方不退款，您是否可以不退房，这取决于裁定书的具体内容以及双方之间的约定和法律规定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

一、裁定书的具体内容

1. 裁定书明确退款与退房的关联性：

   • 如果裁定书中明确规定了对方退款是您退房的前提条件，或者两者之间存在明确的因果关系，那么在对方不退款的情况下，您可能无法单方面决定不退房。因为裁定书具有法律效力，双方都需要遵守其中的规定。

2. 裁定书未明确退款与退房的关联性：

   • 如果裁定书中并未明确规定退款与退房之间的关联性，或者只是提到了退款事宜而未涉及退房，那么您在对方不退款的情况下，可能有权选择不退房。但这也需要结合双方之间的其他约定和法律规定来判断。

二、双方之间的约定

1. 合同或协议中的约定：

   • 如果您与对方之间存在合同或协议，并且其中明确规定了退款与退房的条件和程序，那么您需要按照合同或协议的约定来行事。如果对方不履行退款义务，您可以根据合同或协议的约定采取相应的法律措施，包括但不限于要求对方履行退款义务、解除合同或协议等。

2. 无明确约定的情况：

   • 如果双方之间没有明确的合同或协议约定退款与退房的条件和程序，那么您需要依据相关法律规定来处理。在这种情况下，您可能需要先与对方进行协商，尝试达成一致意见；如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来解决纠纷。

三、法律规定

1. 合同法相关规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，如果对方不履行合同义务（如退款），您有权要求对方承担违约责任，并可以根据合同约定或法律规定采取相应的法律措施，如要求继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。在特定情况下，您也有权解除合同。

2. 诉讼或仲裁程序：

   • 如果双方无法通过协商解决纠纷，您可以考虑向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会根据双方提供的证据和法律规定来作出裁决，以解决纠纷。

四、建议与措施

1. 与对方协商：

   • 在采取法律措施之前，建议您先与对方进行协商，尝试达成一致意见。这有助于节省时间和成本，并维护双方之间的关系。

2. 收集证据：

   • 如果协商无果，您需要开始收集相关证据，以支持您的主张。证据可以包括裁定书、合同或协议、付款凭证、沟通记录等。

3. 寻求法律帮助：

   • 在处理此类纠纷时，建议您寻求专业律师的帮助。律师可以根据您的具体情况提供法律建议，并帮助您制定合适的法律策略。

最后，裁定书生效后对方不退款，您是否可以不退房，需要综合考虑裁定书的具体内容、双方之间的约定以及法律规定。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。