结论：房东单方面违约不租且拒绝赔偿的行为，通常构成违约，租客有权要求房东承担违约责任并进行赔偿。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与规定
在房屋租赁关系中，房东和租客之间通过签订租赁合同来明确双方的权利和义务。这份合同对双方都具有法律约束力，意味着双方都需要按照合同的约定来履行自己的责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，如果房东单方面违约不租，且没有合理的法定理由，那么他就违反了合同的约定，需要承担相应的法律责任。
房东可能存在的违约情形及租客应对措施
房东无正当理由提前解约
- 情形分析：有些房东可能因为自身原因，比如想要出售房屋、自己居住或者重新装修等，在没有与租客协商一致的情况下，就单方面提出解除租赁合同，并且拒绝给予租客任何赔偿。
- 租客应对：租客可以首先与房东进行友好协商，明确指出房东的行为已经构成违约，要求房东按照合同约定或者法律规定承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿因违约给租客造成的损失，包括但不限于寻找新住处的费用、搬家费用、因提前解约导致的租金差价损失等。如果协商无果，租客可以收集相关证据，如租赁合同、房东违约的通知、与房东协商的记录等，向当地的人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
房东以不合理理由拒不履行合同
- 情形分析：例如房东声称房屋存在安全隐患，但实际上并没有相关证据支持，只是以此为借口拒绝继续出租房屋，并且拒绝赔偿。
- 租客应对：租客可以要求房东提供房屋存在安全隐患等相关问题的证据。如果房东无法提供，那么租客可以认为房东是在无理拒租。此时，租客同样可以先尝试与房东协商解决，要求房东继续履行合同或者承担违约责任。若协商不成，租客可以向房屋所在地的房地产管理部门进行投诉，请求相关部门介入调解。如果调解仍然无法解决问题，租客可以向法院起诉，要求房东赔偿损失。
赔偿范围与计算方式
违约金
- 法律依据：如果租赁合同中明确约定了违约金条款，那么当房东违约时，租客有权要求房东按照合同约定支付违约金。违约金的数额一般根据合同的约定来确定，但不得过高或者过低。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；如果约定的违约金过分低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
- 计算公式：假设合同约定违约金为月租金的\(N\)倍，月租金为\(X\)元，则违约金金额 = \(N\times X\)。例如，合同约定违约金为2倍月租金，月租金为3000元，那么违约金金额就是\(2\times3000 = 6000\)元。
实际损失赔偿
- 赔偿范围：除了违约金之外，如果租客因房东的违约行为遭受了实际损失，且该损失超出了违约金的范围，租客还可以要求房东赔偿实际损失。实际损失包括但不限于因寻找新住处而产生的额外租金支出、搬家费用、因提前解约导致的生意损失（如果租客将房屋用于商业经营）等。
- 计算方式：对于实际损失的赔偿，需要租客提供相关的证据来证明损失的具体数额。例如，搬家费用可以提供搬家公司的发票；额外租金支出可以提供新租赁合同的租金条款等。法院会根据租客提供的证据，结合实际情况，确定房东需要赔偿的实际损失金额。
特殊情况说明
在某些特殊情况下，房东可能不需要承担违约责任或者承担的违约责任较轻。例如，如果因为不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致房东无法继续履行租赁合同，那么房东可以免除违约责任，但需要及时通知租客，并提供相关的证明材料。在这种情况下，租客和房东可以协商解除合同，房东一般只需要退还租客已支付但尚未使用的租金，而不需要支付违约金或者赔偿其他损失。
建议：在处理此类纠纷时，租客要保持冷静，收集好相关证据，通过合法合理的途径来维护自己的权益。如果你在处理过程中遇到任何问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。