未通过中介公司签订的租房合同，只要符合法律规定的生效要件，就是有效的。以下从多个角度为你详细分析：
合同生效的基本要件
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同生效一般需要满足以下要件：
行为人具有相应的民事行为能力：这意味着签订租房合同的双方，即出租人和承租人，都需要具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动并承担民事责任。例如，未成年人或精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的合同，可能需要其法定代理人追认才有效。
意思表示真实：合同双方在签订合同时，必须基于真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方在签订合同时受到欺诈或胁迫，那么该合同可能因意思表示不真实而被撤销。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：租房合同的内容必须合法，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。例如，合同中不得约定违法的内容，如出租违法建筑等。
未通过中介公司签订的影响
未通过中介公司签订租房合同，并不影响合同的效力。中介公司的作用主要是为出租人和承租人提供信息、撮合交易，并收取一定的中介费。但中介公司的参与并不是合同生效的必要条件。只要合同双方满足上述合同生效的基本要件，且合同内容合法，那么即使未通过中介公司签订，合同也是有效的。
实际案例与风险提示
在实际生活中，未通过中介公司签订租房合同的情况很常见。只要双方能够诚信履行合同，通常不会出现问题。但也存在一些风险点需要注意：
信息不对称：未通过中介公司，双方可能难以全面了解对方的情况，如出租人的房屋产权情况、承租人的信用状况等。这可能导致合同履行过程中出现纠纷。
合同条款不完善：由于缺乏中介公司的专业指导，双方可能难以制定完善的合同条款，如租金支付方式、维修责任、违约责任等。这可能导致合同履行过程中出现争议。
缺乏第三方监督：中介公司通常会在合同签订后提供一定的监督和服务，如协助处理纠纷等。未通过中介公司签订合同，则可能缺乏这种第三方监督和服务。
建议与措施
为了降低未通过中介公司签订租房合同的风险，建议双方采取以下措施：
充分了解对方情况：在签订合同前，双方应尽可能通过多种渠道了解对方的情况，如查看房屋产权证、询问邻居或物业等。
制定完善的合同条款：双方应明确约定租金支付方式、维修责任、违约责任等关键条款，并尽可能将条款细化、具体化。
保留相关证据：在合同履行过程中，双方应保留好相关证据，如租金支付凭证、维修记录等，以便在出现纠纷时能够证明自己的主张。
如果你在签订或履行租房合同过程中遇到任何问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。