宅基地合资建房协议书的效力并非一成不变，而是取决于多种因素，包括协议内容是否合法、主体是否适格、是否经过合法审批以及是否违反相关法律规定等。以下是对这一问题的详细分析：
一、有效情形
主体适格：
- 合资建房的各方必须均为符合宅基地申请条件的本集体经济组织成员。这是宅基地福利性质和身份属性的体现，非本集体经济组织成员无权参与合资建房。
合法审批：
- 根据《土地管理法》的规定，农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核批准。因此，合资建房前，必须依法提交申请并获得批准，确保程序合法。
内容合法合规：
- 合资建房协议的内容应明确双方的权利义务、房屋建成后的分配方式等，且不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，不损害国家、集体或他人的合法权益。例如，协议中不得约定将宅基地用于非居住用途，如商业开发等。
二、无效情形
主体不适格：
- 如合资建房的一方非本集体经济组织成员，或合作实际上是以转让宅基地为目的且受让方不符合申请条件，均会导致协议无效。
违反“一户一宅”原则：
- 农村村民一户只能拥有一处宅基地。若合资建房导致某一方违反此原则，协议将因违法而无效。
未经审批或骗取审批：
- 未经乡（镇）人民政府审核批准的合作建房行为，或因提供虚假材料等欺骗手段获得的审批，均属程序违法，协议无效。
侵犯他人权益：
- 若合资建房协议侵犯了第三人的合法权益，如侵占他人土地、损害相邻关系等，该协议同样可能因违法而无效，并需承担相应的法律责任。
三、法律建议
了解法律法规：
- 在签订宅基地合资建房协议前，务必了解清楚相关法律法规，确保自身具备合法的宅基地申请资格，并了解合资建房的合法程序和要求。
咨询专业意见：
- 由于宅基地合资建房涉及复杂的法律关系和程序，建议咨询专业律师，对协议内容进行全面审查，确保其合法性、合规性，避免潜在的法律风险。
办理审批手续：
- 严格按照法定程序办理审批手续，不得私自建设或骗取批准。确保合资建房行为依法依规进行。
尊重他人权益：
- 在合资建房过程中，应尊重他人合法权益，避免侵犯第三人利益，确保合作建房的和谐与稳定。
举例说明：假设甲和乙均为同一集体经济组织成员，且均符合宅基地申请条件。他们计划合资在甲的宅基地上建房，并签订了合资建房协议。协议中明确了双方的权利义务、房屋建成后的分配方式等，且内容合法合规。同时，他们也依法向乡（镇）人民政府提交了申请并获得了批准。在这种情况下，该合资建房协议是有效的。
总结：宅基地合资建房协议书的效力需根据具体情况进行综合判断。在签订协议前，应充分了解法律法规，确保协议内容的合法性与程序的合规性，以维护双方的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。