在探讨哪个定金可以返还的问题时，我们首先要明确“定金”与“订金”在法律上的本质区别及其退还规则。
一、定金与订金的法律性质
定金：
- 定金具有担保合同履行的性质，它作为债权的担保，一旦交付，即产生法律效应。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金合同自实际交付定金时成立，且数额不得超过主合同标的额的百分之二十。
- 定金罚则明确：如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，应当双倍返还定金。
订金：
- 订金则更多被视为预付款或意向金，它不具有担保合同履行的性质。
- 订金的退还通常取决于双方合同的约定或交易习惯，如果合同中没有明确约定订金不可退，或者未对订金的性质作出明确界定，那么订金在一般情况下是可以退还的。
二、定金可退还的特殊情形
尽管定金一般具有担保性质且不可随意退还，但在以下特殊情况下，定金是可以退还的：
不可抗力或意外事件：
- 如自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，根据法律规定，交付定金的一方可以要求返还定金。
- 意外事件如火灾等，如果导致合同无法履行且非给付定金方原因，给付定金的一方也有权要求返还定金。
收受定金一方存在过错：
- 如果收受定金的一方存在欺诈、胁迫等违法行为，导致合同无法履行，交付定金的一方有权要求退还定金，并可能要求赔偿损失。
合同目的无法实现且不归责于交付定金一方：
- 如因政府规划调整等客观原因导致合同目的无法实现，且非交付定金一方责任，交付定金的一方可以要求退还定金。
双方协商一致解除合同：
- 如果合同双方在订立合同后，经过协商一致决定解除合同，收受定金的一方应当将定金返还给给付定金的一方。
法律规定的其他特殊情况：
- 如商品房买卖中的特殊规定，因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当返还定金。
- 如果存在可撤销合同情形（如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等），合同被撤销后，定金也应当返还。
三、建议与注意事项
明确区分定金与订金：
- 在实际交易中，应明确区分定金与订金的性质及用途，避免混淆导致不必要的纠纷。
仔细查看合同条款：
- 无论是定金还是订金，在签订合同时都应仔细查看相关条款，特别是关于退还规则的约定，以确保自身权益得到保障。
咨询专业法律人士：
- 如遇疑问或争议，建议及时咨询专业的法律人士，以获取最准确的信息和解决方案，确保自身权益得到妥善保护。
综上所述，定金在一般情况下具有担保性质且不可随意退还，但在满足一定条件时是可以退还的。而订金则更多被视为预付款或意向金，在一般情况下是可以退还的。在实际应用中，应根据具体情况及双方合同约定来判断其是否可退还。