结论：仲裁退房后，解除购房合同需根据仲裁裁决的具体内容来执行，通常包括确认合同解除、处理退款及违约责任等事项。以下从不同角度详细分析：
一、仲裁裁决的效力
仲裁裁决一旦作出，即具有法律效力，对双方当事人均具有约束力。这意味着，如果仲裁裁决中明确了解除购房合同的决定，那么该合同即被视为已经解除，双方无需再就合同解除问题另行协商或诉讼。
二、解除购房合同的具体操作
确认合同解除：
- 仲裁裁决中应明确表述购房合同已解除，这是执行解除合同的前提。
- 双方应依据仲裁裁决，确认合同解除的事实，并停止履行合同中的相关义务。
处理退款事宜：
- 如果购房者已支付房款，仲裁裁决中通常会要求开发商退还购房款。
- 退款金额、退款方式及退款时间等具体事项，应在仲裁裁决中明确规定。
- 购房者应按照仲裁裁决的要求，提供必要的退款账户信息，以便开发商及时退款。
处理违约责任：
- 如果合同解除是由于一方违约导致的，仲裁裁决中可能会要求违约方承担违约责任。
- 违约责任的具体形式（如支付违约金、赔偿损失等）及金额，应在仲裁裁决中明确规定。
- 违约方应按照仲裁裁决的要求，及时履行违约责任。
三、后续法律程序
申请强制执行：
- 如果一方未按照仲裁裁决的要求履行义务，另一方可以向人民法院申请强制执行。
- 申请强制执行时，应提交仲裁裁决书、执行申请书等必要材料。
- 人民法院将对申请进行审查，并依法采取强制执行措施。
办理房屋过户或注销手续：
- 如果购房合同涉及房屋过户或注销登记等事项，双方应在合同解除后，按照相关规定办理相关手续。
- 办理手续时，应提交仲裁裁决书、房屋权属证书等必要材料。
四、特殊情况处理
如果仲裁裁决未明确解除合同：
- 在某些情况下，仲裁裁决可能仅就合同解除的争议事项进行了裁决，但未明确表述合同已解除。
- 此时，双方可以根据仲裁裁决的内容，协商确定合同是否解除及解除的具体条件。
- 如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，请求确认合同解除。
如果一方对仲裁裁决有异议：
- 如果一方认为仲裁裁决存在错误或不当之处，可以在法定期限内向人民法院申请撤销仲裁裁决或不予执行仲裁裁决。
- 但需注意，申请撤销或不予执行仲裁裁决的难度较大，且需符合法定条件。
建议：在仲裁退房后，双方应仔细阅读仲裁裁决书，明确各自的权利和义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我将根据具体情况，为你提供专业的法律意见和帮助。