房屋买卖合同填写无偿转让，在符合法律规定的条件下，是有效且合法的。不过，这并不意味着所有无偿转让的房屋买卖合同都必然有效，其有效性还需结合具体情况进行判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、合同有效的一般要件
根据《民法典》的相关规定，一个民事法律行为（包括无偿转让的房屋买卖合同）要具备以下条件才能被认定为有效：
行为人具有相应的民事行为能力：合同签订双方必须都具备完全的民事行为能力。例如，成年人通常具有完全的民事行为能力，可以独立签订合同；而未成年人或精神病人等在某些情况下可能需要法定代理人的同意或追认才能使合同生效。
意思表示真实：合同双方的意愿必须是自愿且真实的，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解等情形。如果合同是在这些不正当手段下签订的，受影响的一方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同的内容必须合法，不能违反国家法律法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。例如，转让的房屋必须是合法建造的，并具有合法的产权证书，不能是违章建筑等非法财产。
符合法定形式：房屋无偿转让协议应采用书面形式，并办理房屋产权过户登记手续。根据《民法典》规定，不动产物权的转让需经依法登记方发生效力。虽然无偿转让协议书本身自双方签字（或盖章）时成立并生效，但如果没有办理房屋过户登记手续，受让人不能取得房屋的所有权。不过，未办理过户登记不影响协议本身的效力。
二、无偿转让合同的特殊情况
无偿转让合同，特别是赠与合同，虽然一般有效，但也存在一些特殊情况可能影响其效力或履行：
赠与人的任意撤销权：在赠与财产的权利实际转移之前，赠与人有权撤销赠与。但这一权利并不绝对，经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不得随意撤销。
赠与人的法定撤销权：如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益，或对赠与人有扶养义务而不履行，或不履行赠与合同中约定的义务，赠与人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权，使赠与合同失效。
共有财产同意：如转让的房屋为共有财产，则必须得到所有共有人的同意，否则协议可能因侵犯其他共有人的合法权益而被认定无效。处分共有的不动产应经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间有另外约定。
三、实际操作中的建议
为了确保无偿转让的房屋买卖合同的有效性和顺利履行，我建议双方在签订合同前充分了解并确认彼此的民事行为能力、财产状况以及合同的具体内容。同时，对于涉及大额财产或复杂权益的转让，最好咨询专业律师（即我本人）的意见，以确保合同的合法性和有效性。此外，在合同履行过程中，双方也应密切关注可能出现的特殊情况，并及时采取相应措施保护自己的合法权益。例如，可以办理协议公证以增强协议的法律效力，或者明确约定税费缴纳等事项以避免后续纠纷。
总结来说，房屋买卖合同填写无偿转让在符合法律规定的条件下是有效且合法的。但双方在签订和履行合同过程中仍需谨慎行事，确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。