针对您提出的“房产证抵押20年银行不催怎么处理”的问题，核心结论是：您需要主动核实抵押状态、了解银行不催的原因，并根据实际情况采取相应措施，以避免潜在的法律风险。 以下是具体分析和建议：

1. 核实抵押状态与合同条款
   首先，您需要确认房产证是否确实仍处于抵押状态。尽管银行未催收，但抵押权可能并未自动解除。建议您：

   • 查阅抵押合同，确认合同中关于抵押期限、解除条件、银行催收义务等条款的具体约定；
     
   • 携带身份证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心查询房产的抵押登记信息，确认抵押是否已注销或仍有效。
     

2. 分析银行不催收的可能原因
   银行未催收可能存在多种原因，需结合实际情况判断：

   • 合同约定宽松：部分抵押合同可能未明确约定银行的催收义务，或约定了较长的宽限期；
     
   • 银行管理疏漏：银行可能因内部管理问题未及时跟进抵押事务；
     
   • 抵押权已消灭：若您已还清贷款或满足其他解除条件，但未办理注销手续，银行可能认为抵押权已实际消灭；
     
   • 诉讼时效问题：若银行长期未主张权利，可能面临诉讼时效届满的风险（但需注意，抵押权本身不适用诉讼时效，仅主债权可能受影响）。
     

3. 根据不同情况采取应对措施

   • 若抵押仍有效且您未还清贷款：
     建议您主动联系银行，确认贷款余额及还款计划，避免因逾期导致房产被处置。同时，可协商调整还款方式或期限，减轻还款压力。
     
   • 若抵押仍有效但您已还清贷款：
     立即要求银行出具《贷款结清证明》，并共同前往不动产登记中心办理抵押注销手续，彻底解除房产的抵押状态。
     
   • 若抵押已实际消灭但未注销：
     即使银行未催收，您也应主动办理注销手续，避免未来房产交易或处置时产生纠纷。
     
   • 若银行存在违规或疏漏：
     如银行未履行合同约定的催收义务或管理不善，您可保留相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。
     

4. 长期风险防范
   无论银行是否催收，您都应定期关注房产的抵押状态，避免因疏忽导致权益受损。同时，建议保留所有与抵押、还款相关的文件，以备不时之需。

总结：银行未催收并不意味着抵押关系自动解除，您需主动核实状态、分析原因，并根据实际情况采取注销抵押、协商还款或法律维权等措施。如有进一步疑问或需要具体指导，欢迎随时向我咨询。