在房产交易中，网签合同后的违约金数额并非固定不变，而是依据合同约定、法律规定以及实际损失情况来综合确定的。以下是对此问题的详细解答：
一、合同约定的违约金
固定比例或金额：
- 合同中可能明确规定了违约金的固定比例，如总房款的5%、10%或20%等，也可能直接规定了具体金额。若合同中有此类明确约定，则违约金的数额将按照该约定来执行。
- 例如，若合同规定违约方需支付总房款10%的违约金，且房屋总价为200万元，则违约金为20万元。
按天计费：
- 合同也可能规定违约金按逾期天数来计算，每日收取一定比例的费用，如万分之三或万分之五等。
- 例如，若合同规定逾期交房每日需支付已付房款万分之五的违约金，已付房款为100万元，逾期20天，则违约金为100万×0.05%×20=1万元。
分阶段计费：
- 部分合同会设定不同的逾期阶段，每个阶段的违约金比例不同。如前30天按日万分之三计算，超过30天后按日万分之五计算。
其他特殊约定：
- 根据交易的具体情况，合同还可能包含其他形式的违约金条款，如定金罚则、赔偿开发商因退房产生的其他实际损失等。
二、法律规定的违约金
当合同未明确约定违约金时，可参照《中华人民共和国民法典》的相关规定来确定违约金的数额。
损失赔偿原则：
- 违约方应赔偿守约方因违约造成的实际损失，包括直接损失（如额外租房费用、装修预付款利息等）和可得利益损失。
- 实际损失需提供证据支持，以便法院或仲裁机构进行认定。
法定违约金上限：
- 若约定的违约金过高或过低，法院或仲裁机构可根据当事人的请求进行调整。通常认为，超过实际损失30%的违约金可能被认定为过高，并可能被相应调减。
三、特殊情况下的违约金处理
开发商违约：
- 如果退房是由于开发商的违约行为（如欺诈、房屋质量严重不合格、逾期交房等）导致的，购房者不仅无需支付违约金，还有权要求开发商承担违约责任并赔偿因此遭受的损失。
不可抗力因素：
- 因不可抗力（如自然灾害、政府重大政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况）导致购房者无法继续履行购房合同而退房的，购房者通常不需要支付违约金，但需提供相关证明。
四、协商与诉讼/仲裁
协商解决：
- 在合同没有明确约定或双方对违约金数额有争议的情况下，应首先通过协商来解决。双方可以基于公平原则和实际损失情况来共同确定违约金的数额。
诉讼/仲裁：
- 如果协商不成，购房者或开发商可以通过诉讼或仲裁途径来寻求解决。法院或仲裁机构会根据双方的证据、过错程度、实际损失等因素来判定违约金的数额。
五、建议
仔细阅读合同条款：
- 购房者在签订购房合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的规定，以了解自己在不同情况下的违约责任和可能面临的违约金数额。
保留相关证据：
- 在交易过程中，购房者应保留好与交易相关的所有证据，如付款凭证、沟通记录、合同文本等，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。
咨询专业律师：
- 在遇到复杂的房产交易纠纷时，购房者应咨询专业律师或相关机构以获取专业的法律意见和帮助，以维护自身权益。
综上所述，房产交易合同网签后的违约金数额是一个综合考量多个因素的结果。购房者在签订合同时应明确约定违约金条款，并在遇到纠纷时积极寻求协商或法律途径来解决。