司法判决需根据合同约定、实际履行情况及证据综合判定，若卖方拆走约定物品可能构成违约，需承担返还、赔偿等责任。具体分析如下：

1. 合同约定是核心依据
   若买卖合同中明确约定了卖方需留下的物品清单（如固定装修、家具家电等），且双方签字确认，则该清单具有法律约束力。卖方擅自拆走约定物品的行为构成违约，买方有权要求其返还物品或折价赔偿。
   法律依据：《民法典》第577条（违约责任）、第582条（瑕疵履行赔偿）。

2. 实际履行与证据认定

   • 若买方能提供证据（如合同附件、照片、视频、聊天记录等）证明卖方曾承诺留下物品，且物品已被拆走，法院通常支持买方主张。
     
   • 若合同未明确约定物品归属，但根据交易习惯（如同小区同类房屋通常包含的装修）或双方口头约定能推断物品应保留，买方仍可能获支持，但需承担更高举证责任。
     关键点：证据的完整性、物品与房屋的关联性（如嵌入式家具）。

3. 卖方抗辩的审查
   若卖方主张拆走物品系个人财产（如可移动家电），需提供购买凭证等证据证明所有权。若物品确属卖方所有且未在合同中约定保留，法院可能不支持买方主张。
   例外情形：若物品与房屋不可分割（如定制橱柜），即使未明确约定，法院也可能认定应随房屋转移。

4. 判决结果的可能方向

   • 返还物品：若物品仍存在且可恢复原状，法院可能判决卖方限期返还。
     
   • 折价赔偿：若物品已毁损或无法返还，法院可能根据物品价值（需评估）判决卖方赔偿。
     
   • 违约金：若合同约定了违约条款（如“擅自拆走物品需支付房价5%违约金”），买方可同时主张违约金与实际损失赔偿（需证明损失高于违约金）。

建议行动：

1. 立即收集合同、物品照片、沟通记录等证据；
   
2. 向卖方发送书面催告函，要求限期返还或赔偿；
   
3. 若协商无果，尽快向法院起诉并申请财产保全（防止物品被进一步处置）。
   

如需进一步分析具体条款或证据效力，可提供合同细节后继续咨询。