在售后返租中，若返租期限与销售广告不一致，一般应首先以合同约定为准；若合同未约定或约定不明，则可能需结合销售广告内容、双方交易习惯及诚信原则等进行综合认定。以下从不同角度进行详细分析：
一、合同约定优先原则
合同明确约定返租期限：如果租赁合同中明确约定了售后返租的期限，那么该期限应作为双方履行合同的依据。即使销售广告中的返租期限与合同约定不一致，也应以合同约定为准。因为合同是双方真实意思表示的载体，具有法律约束力。
合同未约定或约定不明：如果租赁合同中未约定返租期限或约定不明确，此时销售广告中的返租期限可能成为双方争议的焦点。在这种情况下，需要结合其他证据和法律规定来综合认定返租期限。
二、销售广告的效力
要约邀请与要约的区别：销售广告通常被视为要约邀请，即希望他人向自己发出要约的表示。然而，如果销售广告中的内容具体确定，并表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束，那么该销售广告可能构成要约。在售后返租的情境中，如果销售广告明确承诺了返租期限，并且该承诺对购房者决定购买房产具有重要影响，那么该承诺可能构成合同的一部分。
销售广告作为证据：即使销售广告不构成要约，它仍然可以作为证据来证明双方在交易过程中的真实意思表示。如果销售广告中的返租期限与合同实际履行的期限不一致，且购房者能够证明其是基于销售广告中的承诺而决定购买房产的，那么销售广告中的返租期限可能对认定双方权利义务产生一定影响。
三、综合认定返租期限
结合交易习惯：在认定返租期限时，可以结合双方之前的交易习惯、行业惯例以及类似案例的判决结果等进行综合判断。如果双方之前有过类似的交易，并且返租期限与销售广告一致，那么这可能对当前案件的认定产生一定影响。
诚信原则的应用：诚信原则是民事活动的基本原则之一。在认定返租期限时，应充分考虑双方的诚信状况。如果开发商在销售广告中明确承诺了返租期限，但在合同中却未履行或履行不符，那么这可能构成违约行为，需要承担相应的法律责任。
四、法律建议
购房者角度：购房者在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于返租期限的约定。如果合同中的返租期限与销售广告不一致，应及时与开发商沟通并明确约定。同时，购房者应保留好销售广告等相关证据，以备不时之需。
开发商角度：开发商在发布销售广告时，应确保广告内容的真实性和准确性。如果广告中承诺了返租期限等具体内容，应在合同中予以明确体现。避免因广告与合同内容不一致而引发纠纷和法律责任。
在实际操作中，如果双方因返租期限问题产生争议，建议及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。