关于小区常年不住人不交物业费的问题，我国法律并没有直接规定业主因常年不住人就可以不交物业费，但具体是否需要缴纳以及缴纳的比例，可能因地区和具体物业服务合同而有所不同。以下从几个方面进行详细分析：

1. 物业服务合同的约定：

   • 物业服务合同是业主与物业服务企业之间约定服务内容和费用的重要文件。如果合同中明确规定了业主因常年不住人可以减免物业费，或者规定了具体的减免比例，那么业主可以按照合同约定执行。
   • 如果合同中没有相关规定，那么业主通常需要按照合同约定的标准全额缴纳物业费。因为物业服务企业提供的服务是针对整个小区的，包括公共区域的清洁、绿化、安保等，这些服务并不会因为个别业主不住人而减少或停止。

2. 地方性法规或政策：

   • 有些地区可能会出台地方性法规或政策，对业主因常年不住人缴纳物业费的问题进行具体规定。例如，某些地区可能规定业主可以申请减免一定比例的物业费，但需要提供相关证明材料，如长期在外工作、学习的证明等。
   • 因此，业主在面临此类问题时，可以查阅当地的相关法规或政策，了解是否有关于减免物业费的具体规定。

3. 法律原则与公平性：

   • 从法律原则的角度来看，业主享受了物业服务企业提供的服务，就应当支付相应的费用。如果因为个别业主不住人而减免物业费，可能会对其他按时缴纳物业费的业主造成不公平。
   • 同时，物业服务企业也需要维持正常的运营和服务质量，如果大量业主因不住人而减免物业费，可能会导致物业服务企业资金短缺，进而影响服务质量。

4. 实际操作建议：

   • 如果业主确实因常年不住人希望减免物业费，建议首先与物业服务企业进行协商，看是否能够达成减免协议。
   • 如果协商无果，业主可以查阅当地的相关法规或政策，了解是否有关于减免物业费的具体规定，并据此向物业服务企业提出申请。
   • 如果仍然无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径解决争议，如向当地房地产行政主管部门投诉或提起诉讼等。

总结来说，虽然我国法律没有直接规定业主因常年不住人就可以不交物业费，但具体是否需要缴纳以及缴纳的比例可能因地区和具体物业服务合同而有所不同。业主在面临此类问题时，应当首先查阅物业服务合同和当地的相关法规或政策，了解具体情况后再采取相应的行动。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。