能否通过打官司要回房地产公司的借款，需根据具体情况判断，但总体而言，若证据充分、法律关系明确，胜诉后通过执行程序要回借款的可能性较大。以下从不同角度展开分析：
1. 借款关系的合法性是前提
- 若借款合同或借条等书面文件合法有效（如双方真实意思表示、不违反法律强制性规定），且能证明资金已实际交付（如转账记录、收条等），法院通常会认定借款关系成立。
- 例外情形：若借款被认定为“非法集资”“职业放贷”等违法活动，或合同存在欺诈、胁迫等情形，法院可能驳回诉求或移送刑事案件处理。
2. 诉讼时效是关键风险点
- 根据《民法典》，借款纠纷的诉讼时效为3年，自约定还款期限届满之日起算；若未约定还款期限，则自债权人首次主张权利之日起算。
- 风险提示：若超过诉讼时效，对方提出时效抗辩，法院将驳回诉讼请求（但对方自愿履行的除外）。
3. 执行阶段是最终保障
- 即使胜诉，若房地产公司无财产可供执行（如资产已抵押、被其他债权人查封，或公司已破产），仍可能面临“赢了官司拿不到钱”的风险。
- 应对建议：
- 诉讼前申请财产保全，冻结对方银行账户、房产等资产；
- 调查公司财产状况（如通过律师调查令查询房产、股权信息）；
- 若公司已破产，及时申报债权参与分配。
4. 特殊情形需注意
- 公司人格否认：若股东滥用公司独立地位（如财产混同、过度支配），可追加股东为被执行人，要求其承担连带责任。
- 担保措施：若借款时有抵押、质押或保证人，可同时主张担保权利，增加回款概率。
行动建议
- 立即整理证据：包括借款合同、转账记录、催款记录等；
- 评估对方财产状况：初步判断执行可行性；
- 尽快起诉并申请保全：避免财产转移或诉讼时效过期。
如有进一步细节（如借款金额、是否有担保、对方是否已出现经营异常等），可直接向我咨询，我会结合具体情形为您制定方案。