能否追回房地产相关当事人的财产，需结合具体情形判断，主要取决于财产转移的合法性、证据充分性及执行程序的有效性。以下从不同角度展开分析：
1. 财产转移的合法性
- 合法转移：若财产转移基于合法交易（如正常买卖、赠与、债务清偿等），且手续完备、价款合理，通常难以追回。例如，债务人将房产以市场价出售给第三人并完成过户，债权人一般无法主张撤销。
- 非法转移：若财产转移存在恶意（如低价转让、无偿赠与以逃避债务），或违反法律强制性规定（如未履行生效判决、隐匿财产），债权人可通过法律程序追回。例如，债务人无偿将房产赠与亲属，债权人可依据《民法典》第538条行使撤销权。
2. 证据充分性
- 关键证据：需证明财产转移与逃避债务存在直接关联，如转移时间、价格是否合理、资金流向等。例如，债务人在诉讼期间突然将房产低价出售，且受让人为亲属或关联方，可能被认定为恶意转移。
- 调查手段：可通过律师调查令、申请法院调取银行流水、房产交易记录等，固定证据链。若证据不足，追回难度会显著增加。
3. 执行程序的有效性
- 诉前保全：在起诉前或诉讼中，可申请法院查封、冻结债务人财产，防止其进一步转移。例如，及时申请对房产的预查封，可限制其过户或抵押。
- 执行阶段：若已取得生效判决，可申请强制执行。法院会依法拍卖、变卖房产，优先清偿债务。若房产已转移至第三人名下，需通过“执行异议之诉”确认第三人是否善意取得，再决定是否继续执行。
4. 特殊情形处理
- 夫妻共同财产：若房产为夫妻共同财产，即使登记在一方名下，另一方也有权主张分割。例如，债务人将个人房产转移至配偶名下，债权人可要求追加配偶为被执行人。
- 公司财产混同：若债务人为公司股东，存在财产混同（如个人账户收付公司款项），可“刺破公司面纱”，直接执行股东个人财产。
行动建议
- 立即取证：收集财产转移的合同、付款记录、沟通记录等，证明恶意转移的意图。
- 申请保全：尽快向法院申请财产保全，防止财产进一步流失。
- 提起诉讼：若未起诉，及时起诉并主张撤销权；若已判决，申请强制执行并追加被执行人。
- 咨询专业律师：财产追回涉及复杂法律程序，建议委托律师协助调查、取证及诉讼，提高成功率。
如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况提供更精准的建议。