结论：在保修期内，业主家里的地暖漏水，若漏水原因非业主自身行为导致，责任一般由开发商承担。但具体责任划分还需根据漏水原因、地暖安装及维护管理情况等因素综合判断。

详细分析：

1. 开发商责任：

   • 保修期内质量问题：根据《建设工程质量管理条例》，供热与供冷系统的最低保修期限为2个采暖期、供冷期。若地暖在保修期内因施工质量或管材质量问题漏水，开发商应承担维修和赔偿责任。例如，业主入住第一年冬季地暖管道漏水，经检测为管材质量不合格，开发商需负责维修并赔偿损失。
   • 房屋整体质量问题：若地暖管漏水是由房屋整体质量问题（如建筑基础沉降）导致的，在房屋合理使用年限内，开发商同样需承担维修责任。

2. 业主责任：

   • 若地暖漏水是由于业主的不当行为（如装修过程中破坏地暖管、私自改装地暖系统等）导致的，即使处于保修期内，业主也需自行负责维修并承担相应费用。例如，业主在装修时未保护好地暖管，导致地面打孔过程中打穿地暖管而漏水，业主需自行修复。

3. 特殊情况处理：

   • 若地暖是开发商统一安装且非业主人为破坏导致漏水，责任应由房屋质量责任人（通常即开发商）承担。受损业主可要求物业或开发商进行维修并赔偿损失。
   • 若地暖由业主自行安装或请其他施工人员安装，漏水责任由业主自行承担；但若是地暖设备本身质量问题导致的漏水，且在保修期内，业主可向生产厂商索赔。

处理流程与建议：

1. 及时止损：地暖漏水发生后，首先要立即采取措施减少损失，如关闭相关阀门等。
2. 保留证据：尽量保留现场证据，包括照片、视频等，以便后续确定漏水原因和责任主体。
3. 协商鉴定：通过协商、鉴定等方式确定漏水原因和责任主体。若协商不成，可寻求专业机构进行鉴定。
4. 法律途径：若无法通过协商解决问题，业主可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

提醒：

• 在处理地暖漏水问题时，建议各方保持冷静，通过协商寻求合理解决方案。
• 业主在日常生活中应注意对地暖等设备的维护和保养，及时发现并处理潜在安全隐患，以避免不必要的损失和纠纷。

若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。