地暖漏水造成下面损失的责任归属，需根据具体情况来确定，可能涉及开发商、业主、物业或地暖设备的生产商、销售商及安装公司等多方责任主体。以下是对此问题的详细分析：
一、房屋质保期内的情况
- 开发商责任：
- 若房屋仍处于质保期内，且地暖属于开发商建设施工部分，根据《商品房销售管理办法》的相关规定，开发商应承担质量保修责任。因此，因地暖管道质量问题导致的漏水，开发商需负责修复并赔偿楼下损失。
二、质保期已过的情况
业主责任：
- 使用不当：如业主私自改动地暖管道、堆放重物等导致漏水，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主因过错侵害他人民事权益，应承担侵权责任。
- 未及时维护：业主对房屋及附属设施有维护义务。若因长期未维护导致地暖管道老化、损坏而漏水，业主也需承担赔偿责任。
物业责任：
- 管理过错：物业未按服务合同约定对公共区域及共用设施设备（含地暖系统）进行定期维护、保养和检查，或发现问题未及时处理的，应承担赔偿责任。
- 无管理过错：若物业已尽到维护和管理义务，且漏水由不可预见、不可避免原因造成，物业一般不承担责任。
地暖设备生产商、销售商或安装公司责任：
- 若地暖设备本身存在质量问题或安装不当导致漏水，根据相关法律法规，生产商、销售商或安装公司应承担赔偿责任。
三、相邻业主责任
- 若地暖漏水涉及多个业主的共用部分（如共用管道），且漏水由共用部分损坏或故障引起，相关相邻业主可能需共同承担赔偿责任。具体责任分担比例需根据实际情况和各业主的过错程度确定。
四、处理建议
- 及时调查与取证：受损方应尽快联系相关责任方，并保留好现场照片、视频、维修记录等证据，以便后续协商或诉讼。
- 协商解决：首先尝试与相关责任方进行友好协商，寻求合理的解决方案。例如，可以明确漏水原因后，根据责任归属提出赔偿要求。
- 法律途径：若无法协商解决，受损方可考虑通过法律途径来维护自己的权益，包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明自己的损失以及责任方的过错。
五、法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十三条：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
- 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
- 《建设工程质量管理条例》第四十条：供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。在此期间内，因设计、施工或材料缺陷导致漏水，开发商或建筑商需承担责任。
综上所述，地暖漏水造成下面损失的责任归属需综合考虑多种因素。在处理此类纠纷时，建议受损方保持冷静，通过协商或法律途径解决问题，并确保自己的权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。