暖气漏水致损失，责任应由谁承担需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：
一、责任主体确定
开发商或建设单位：
- 在房屋质保期内，如果暖气漏水是由于房屋质量问题（如管道设计缺陷、施工安装问题）导致的，那么开发商或建设单位应承担相应的赔偿责任。这依据的是《建设工程质量管理条例》中关于工程质量保修的规定。
供热公司：
- 如果暖气漏水是由于供热公司的设备故障、操作不当（如注水、试压时压力过大）或维修不及时导致的，那么供热公司应承担相应的赔偿责任。供热公司有责任确保其供热设施的正常运行和安全。
物业公司：
- 物业公司作为小区的管理方，有义务对公共设施（包括暖气管道）进行维护和保养。如果暖气漏水是由于物业公司的管理不善或维护不到位（如未定期检查、未及时修复）导致的，那么物业公司应承担相应的赔偿责任。这依据的是《中华人民共和国民法典》中关于物业服务人义务的规定。
业主或住户：
- 如果暖气漏水是由于业主或住户自身的原因（如私自改动暖气设施、未按规定使用暖气、装修时破坏管道等）导致的，那么业主或住户应承担相应的赔偿责任。业主或住户有责任合理使用并维护其专有部分及共有部分的设施。
相邻关系人：
- 如因相邻关系人（如楼上楼下邻居）的过错（如楼上业主家暖气管漏水影响楼下）导致暖气漏水并造成损害，相邻关系人也应承担相应责任。这依据的是《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定。
二、责任承担方式
协商赔偿：
- 受害人可以与责任主体进行协商，就赔偿金额和方式进行达成一致。这是解决纠纷的一种快速且有效的方式，有助于双方友好解决争议。
调解处理：
- 如果协商不成，受害人可以请求第三方机构（如社区居委会、消费者协会等）进行调解。调解结果具有法律约束力，双方应遵守。调解是一种中立的解决方式，有助于平衡双方利益。
法律诉讼：
- 如果调解仍无法解决问题，受害人可以向人民法院提起诉讼，要求责任主体承担赔偿责任。在诉讼过程中，法院将根据事实和法律规定作出判决。诉讼是最终的解决方式，具有强制执行力。
三、建议与提醒
- 及时查找漏水原因：暖气漏水后，应及时查找漏水原因，确定责任主体，以便及时采取措施防止损失扩大。
- 保留证据：注意保留录像、照片等证据，以便在协商、调解或诉讼过程中证明自己的损失和责任主体的过错。
- 寻求专业帮助：在处理暖气漏水纠纷时，如果感到困惑或无法确定责任主体，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到有效保障。
举例说明：假设某小区业主发现家中因暖气漏水导致财产损失，经调查发现是供热公司在注水时压力过大导致管道破裂。在此情况下，供热公司应承担赔偿责任。业主可以与供热公司协商赔偿金额和方式，如果协商不成，可以请求第三方机构进行调解或向人民法院提起诉讼。
综上所述，暖气漏水致损失的责任承担需根据具体情况判断。在处理此类纠纷时，应明确漏水原因、确定责任主体，并依据相关法律法规进行责任追究和损失赔偿。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。