为避免租房期间租户死亡引发的法律纠纷，合同中可重点增加以下条款内容，分情况说明如下：

1. 健康状况申报与告知义务
   在合同中明确要求租户如实申报自身健康状况（如是否患有重大疾病、传染病等），并约定若隐瞒病情导致意外发生，租户或其家属需承担相应责任。例如：
   “承租人承诺已如实告知出租人自身健康状况，若因隐瞒重大疾病导致租赁期间发生意外，承租人或其继承人应赔偿出租人因此遭受的损失（包括但不限于房屋贬值、清理费用等）。”
   作用：通过前置告知义务，降低出租人因信息不对称承担的风险。

2. 禁止性行为条款
   明确禁止租户在房屋内从事危险行为（如私拉电线、存放易燃易爆物品、聚众酗酒等），并约定违约责任。例如：
   “承租人不得在房屋内实施任何危及人身安全或房屋安全的行为，否则出租人有权单方解除合同，并要求承租人承担违约责任；若因此导致人员伤亡，承租人需承担全部法律责任。”
   作用：通过约束租户行为，减少意外发生的可能性。

3. 房屋安全维护责任
   划分出租人与租户对房屋设施的维护责任，例如：
   “出租人应确保房屋主体结构及初始交付的设施（如电路、燃气管道）符合安全标准；承租人负责日常使用中的维护，若因使用不当导致设施损坏或引发事故，由承租人承担责任。”
   作用：明确责任边界，避免因设施问题引发纠纷时责任不清。

4. 紧急情况处理条款
   约定租户突发疾病或意外时的处理方式，例如：
   “若承租人在租赁期间突发疾病或意外，出租人有权在紧急情况下联系急救机构或公安机关，并保留进入房屋的权利；承租人应提前提供紧急联系人信息，否则因此延误救治的责任由承租人自行承担。”
   作用：既保障出租人合法权益，也避免因救助不及时引发道德风险。

5. 合同终止与遗留物处理
   针对租户死亡的情况，明确合同终止条件及遗留物处理方式，例如：
   “若承租人在租赁期间死亡，合同自动终止；承租人的继承人应在XX日内清空房屋并返还钥匙，逾期未处理的，出租人有权自行处置遗留物，且不承担保管责任。”
   作用：避免房屋因租户死亡长期闲置，减少出租人损失。

补充建议：

• 合同条款需符合《民法典》中租赁合同的相关规定，避免约定无效条款（如“租户死亡出租人概不负责”等免责条款可能被认定无效）。
  
• 建议出租人要求租户购买人身意外险或房东责任险，通过保险转移部分风险。
  
• 若租户为老年人或体弱者，可要求其家属作为共同承租人或担保人，增强责任约束。
  

如有具体条款设计或合同审查需求，可直接向我咨询，我会结合实际情况提供进一步建议。