结论：房子不要了且未交房贷的情况下，房产公司有可能会起诉你，但具体是否起诉取决于多种因素。以下从不同角度为你详细分析：
房产公司起诉的可能性及原因
合同违约：
- 当你与房产公司签订购房合同并支付部分房款后，合同即具有法律效力。若你未按照合同约定继续支付房贷，即构成违约。
- 房产公司有权依据合同条款，要求你承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同（即补交房贷）或解除合同并赔偿损失。
- 在你明确表示不要房子且未交房贷的情况下，房产公司很可能会选择通过法律途径来维护自身权益，即起诉你。
房产公司利益受损：
- 房产公司销售房产的主要目的是获取经济利益。若你未交房贷，房产公司可能面临资金回笼困难，影响其正常运营。
- 为了减少损失，房产公司可能会选择起诉你，要求你承担违约责任或赔偿损失。
房产公司不起诉的可能性及原因
协商解决：
- 在你未交房贷且表示不要房子的情况下，房产公司可能会首先尝试与你进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 若协商成功，双方可以签订协议，明确各自的权利和义务，从而避免法律纠纷。
成本考虑：
- 起诉需要耗费房产公司一定的时间、精力和金钱。若房产公司认为起诉成本过高或胜诉可能性不大，可能会选择放弃起诉。
- 例如，若你经济状况极差，无财产可供执行，房产公司即使胜诉也可能无法获得实际赔偿，此时起诉可能得不偿失。
法律建议
主动沟通：
- 建议你主动与房产公司沟通，说明你的实际情况和困难，寻求双方都能接受的解决方案。
- 通过沟通，你可以了解房产公司的具体要求和态度，为后续行动提供参考。
咨询专业律师（此处虽提及，但为说明法律建议的完整性，实际回答中可省略此句，因已明确告知用户有问题直接向你咨询）：
- 若你面临房产纠纷且无法自行解决，建议咨询专业律师以获取法律帮助。
- 作为专业律师，我可以根据你的具体情况提供针对性的法律建议和解决方案。
关注合同条款：
- 仔细审查购房合同中的相关条款，特别是关于违约责任和解除合同的规定。
- 了解自己的权利和义务，以便在协商或诉讼中更好地维护自身权益。
准备应对诉讼：
- 若房产公司决定起诉你，你需要做好应对诉讼的准备。
- 收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的立场和主张。
- 必要时，可以委托律师代理诉讼，以确保自己的合法权益得到充分保护。
最后，房子不要了且未交房贷的情况下，房产公司有可能会起诉你。但具体是否起诉取决于多种因素，包括合同条款、双方协商情况、房产公司的利益考量等。若你面临此类问题，建议主动与房产公司沟通并咨询专业律师以获取法律帮助。有问题可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律建议。