购房因自身原因解除合同并要求退款的法律依据，主要涉及《中华人民共和国民法典》中关于合同解除及违约责任的相关规定。以下从不同角度为您详细分析：

1. 合同约定解除权：

   • 法律依据：根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
   • 分析：如果购房合同中明确约定了因购房者自身原因（如资金问题、贷款未获批等）可以解除合同并退款的条款，那么购房者有权依据该条款要求解除合同并退款。

2. 法定解除权：

   • 法律依据：根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
   • 分析：虽然这些条款主要针对的是合同履行过程中的问题，但如果购房者因自身原因（非出卖人原因）导致合同无法继续履行，且该原因符合上述法定解除权的情形（如购房者因重大疾病无法继续履行合同，且该疾病在合同签订时无法预见），购房者可能有权要求解除合同。但需注意，这种情况下的解除权行使需严格符合法定条件，且可能需承担一定的违约责任。

3. 违约责任与退款：

   • 法律依据：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 分析：如果购房者因自身原因要求解除合同，且该原因不构成法定或约定解除权，那么购房者的行为可能构成违约。此时，出卖人有权要求购房者承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。但如果合同中未约定违约责任或约定的违约责任过重，购房者可以与出卖人协商减少或免除违约责任，并争取退款。另外，如果购房者已支付部分房款，且出卖人未因购房者的违约行为遭受实际损失（如房屋未再次出售），购房者可能有权要求出卖人退还部分房款。

4. 实际操作建议：

   • 审查合同：首先，购房者应仔细审查购房合同，查看是否有关于因自身原因解除合同并退款的明确约定。
   • 与出卖人协商：如果合同中没有明确约定，购房者应与出卖人进行友好协商，说明自身原因及退款请求，争取达成一致意见。
   • 寻求法律帮助：如果协商无果，购房者可以咨询专业律师（即我，李立律师，专注于合同纠纷、建设工程领域），了解自身权益及可能的法律途径。
   • 注意证据收集：在整个过程中，购房者应注意收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。

总结来说，购房因自身原因解除合同并要求退款的法律依据主要涉及合同约定解除权、法定解除权以及违约责任与退款的相关规定。具体能否退款及退款金额，需根据合同约定、实际情况及法律规定综合判断。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。