在您与拆迁方的争议未解决前，若拆迁方起诉要求您腾退临时周转房，您可按以下步骤处理：

1. 核实起诉合法性及依据
   首先需确认拆迁方起诉的合法性。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费、临时安置费，或提供周转用房。若拆迁方已按约定提供周转房，且您与拆迁方签订的补偿协议中明确约定了周转房的使用期限或腾退条件（如“争议解决后腾退”），则拆迁方需证明您已超出合理使用期限或违反协议约定；若未签订书面协议，则需依据当地政策或行业惯例判断腾退要求的合理性。
   行动建议：立即收集您与拆迁方签订的所有文件（包括补偿协议、周转房使用协议、沟通记录等），重点核查协议中关于周转房使用期限、腾退条件、争议解决方式的条款。若协议未明确约定，需梳理当地拆迁政策中关于周转房的规定。

2. 分析争议焦点与抗辩理由
   若拆迁方起诉的核心是“腾退周转房”，而您与拆迁方的争议焦点是“拆迁补偿标准、安置方式等”，则需在诉讼中明确提出“争议未解决，腾退条件不成就”的抗辩。根据《民法典》第五百二十五条（同时履行抗辩权），若拆迁方未履行补偿义务（如未支付补偿款、未提供安置房），您有权拒绝腾退周转房，直至拆迁方履行主要义务。
   行动建议：在答辩状中明确说明您与拆迁方的争议内容（如补偿标准、安置方式等），并引用协议条款或政策依据，证明腾退周转房的前提是拆迁方先履行补偿义务。若拆迁方存在违约行为（如未按时支付临时安置费），可一并主张违约责任。

3. 参与诉讼程序，积极应诉
   收到法院传票后，务必在法定期限内（通常为15日）提交答辩状，并按时出庭应诉。若未按时应诉，法院可能缺席判决，导致您丧失抗辩机会。诉讼中，您可申请法院调解，争取与拆迁方协商解决争议（如调整补偿方案、延长周转房使用期限等）；若调解不成，需配合法院审理，提交证据证明您的主张。
   行动建议：若对诉讼程序不熟悉，可委托律师代理应诉，重点准备以下证据：

   • 补偿协议、周转房使用协议等书面文件；
     
   • 拆迁方未履行补偿义务的证据（如未支付补偿款的银行记录、未交付安置房的证明）；
     
   • 当地拆迁政策中关于周转房使用期限的规定；
     
   • 您与拆迁方的沟通记录（如录音、短信、邮件等），证明争议未解决。

4. 关注临时安置费的支付情况
   根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，若拆迁方提供周转房，则无需支付临时安置费；但若周转房条件不符合标准（如面积不足、设施损坏等），您可要求拆迁方改善条件或支付差额补偿。若拆迁方在诉讼中要求您腾退周转房，但未提供其他安置方案，您可主张拆迁方先履行安置义务，否则腾退将导致您无房可住，违反公平原则。
   行动建议：若周转房存在质量问题或拆迁方未支付临时安置费，可在诉讼中提出反诉或抗辩，要求拆迁方承担相应责任。

总结：面对拆迁方的腾退诉讼，您需先核实起诉依据，明确争议焦点，通过抗辩或反诉主张权利，并积极参与诉讼程序。若对法律程序或证据准备不熟悉，建议及时咨询专业律师，制定针对性应诉策略。