离婚协议中商定房产未来指定双方女儿为唯一继承人，这样的约定在符合一定条件下是具有法律效力的。以下从多个角度为你详细分析：

法律背景与依据

1. 《民法典》关于离婚协议与财产分割的规定：

   • 根据《民法典》的相关规定，离婚协议是双方自愿离婚并对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致而达成的书面协议。该协议对双方具有法律约束力。
   • 在离婚协议中，双方可以就共同财产的分割进行约定，包括房产的归属。

2. 《民法典》关于遗嘱继承的规定：

   • 虽然离婚协议本身不是遗嘱，但双方可以在离婚协议中约定房产的未来继承问题，这种约定在性质上更接近于一种附条件的法律行为或遗赠扶养协议的变通形式（尽管严格意义上不完全等同）。不过，更常见的做法是在离婚后，由房产的所有权人通过立遗嘱的方式指定女儿为唯一继承人。
   • 若双方希望在离婚协议中直接约定房产的继承问题，并确保该约定具有法律效力，建议将该约定转化为一种具有法律约束力的安排，比如通过设立信托、签订遗赠扶养协议（如果符合条件）或在离婚后及时立遗嘱等方式来实现。但在此情境下，我们主要讨论的是离婚协议中的直接约定及其后续的法律操作空间。
   • 实际上，更稳妥且直接的方式是，在离婚协议中明确房产归一方所有，并由该方在离婚后通过立遗嘱的方式指定女儿为唯一继承人。不过，若双方坚持在离婚协议中直接约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方均具备完全民事行为能力，那么该约定在双方之间是具有法律约束力的，但可能面临执行上的挑战，因为继承权的实现通常需要被继承人死亡这一法律事实的发生。

3. 实践中的操作与建议：

   • 直接约定在离婚协议中的效力：虽然直接约定在离婚协议中房产未来由女儿继承在理论上可能具有一定的法律约束力（基于双方的真实意思表示和合同自由原则），但这种约定在继承发生时可能面临其他继承人的挑战，尤其是如果房产的所有权人（即离婚后的一方）在去世前未通过遗嘱或其他法律手段进一步确认这一安排。
   • 更稳妥的做法：为了确保女儿能够顺利继承房产，建议双方在离婚协议中明确房产归一方所有，并由该方在离婚后尽快立下遗嘱，指定女儿为唯一继承人。这样，当该方去世时，女儿可以依据遗嘱直接继承房产，无需经过复杂的法定继承程序。

可能的法律后果与风险

• 如果约定不明确或存在争议：如果离婚协议中的约定不明确或存在争议，可能会导致双方在房产继承问题上产生纠纷，甚至需要通过法律途径解决。
• 如果房产所有权人变更遗嘱：如果房产的所有权人在离婚后变更了遗嘱，没有指定女儿为继承人，那么女儿可能无法继承该房产。
• 如果房产所有权人再婚：如果房产的所有权人在离婚后再婚，且未通过遗嘱或其他法律手段明确房产的继承问题，那么该房产可能会成为其与新配偶的共同财产，进而影响女儿的继承权。

建议与措施

1. 明确约定：在离婚协议中明确房产的归属，并建议由房产的所有权人在离婚后立下遗嘱，指定女儿为唯一继承人。
2. 法律手续：确保遗嘱的合法性和有效性，必要时可以咨询专业律师或公证机构。
3. 定期审查：建议房产的所有权人定期审查其遗嘱，以确保其仍然符合其意愿和实际情况。

总结来说，虽然离婚协议中可以直接约定房产未来由女儿继承，但为了确保该约定的有效性和可执行性，建议双方采取更稳妥的做法，即在离婚协议中明确房产归一方所有，并由该方在离婚后立下遗嘱指定女儿为继承人。如果你有任何进一步的疑问或需要具体的法律帮助，请随时向我咨询。