将“离婚时房子的产权以后俩孩子一人一半”写在协议里，是具备法律效力的，但需满足一定条件并注意相关事项。以下从多个角度为您详细分析：

一、协议的法律效力基础

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。离婚时，双方就房产分割及未来产权归属达成一致，并写入离婚协议，这属于双方自愿处分自己财产权利的行为，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议即具有法律效力。

二、协议内容的具体要求

1. 明确性：协议中应明确房产的具体信息（如地址、产权证号等），以及未来产权归属的具体安排（如俩孩子一人一半的具体比例、方式等）。
2. 合法性：协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，如不得损害国家、集体或第三人的利益。
3. 可操作性：协议应具有可操作性，即双方应能够按照协议内容实际履行。例如，如果房产目前尚未取得产权证，或者存在其他权利限制（如抵押、查封等），则应在协议中明确处理方式。

三、协议履行中的注意事项

1. 产权过户：在房产具备过户条件时（如取得产权证、解除权利限制等），双方应及时办理产权过户手续，将房产过户至俩孩子名下。如果一方不配合过户，另一方可以依据离婚协议向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务。
2. 孩子权益保护：在协议履行过程中，应充分考虑孩子的权益。例如，如果房产目前由一方居住使用，而另一方需要为孩子提供居住条件，则应在协议中明确居住安排。此外，如果一方经济状况发生变化，无法继续履行协议义务，也应及时与另一方协商解决方案，以保障孩子的合法权益。
3. 协议变更与撤销：如果双方在协议履行过程中发生争议，或者因特殊情况需要变更或撤销协议，应协商一致并签订书面协议。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况作出判决。

四、可能存在的法律风险及防范

1. 协议无效风险：如果协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，则可能被认定为无效。因此，在签订协议前，双方应充分了解相关法律法规，确保协议内容合法有效。
2. 履行不能风险：如果房产存在权利限制（如抵押、查封等），或者一方不配合过户等，可能导致协议无法履行。因此，在签订协议前，双方应充分了解房产状况，并在协议中明确处理方式。
3. 孩子权益受损风险：如果一方在协议履行过程中损害孩子权益（如擅自处分房产等），则可能面临法律责任。因此，双方应共同关注孩子权益保护问题，确保协议得到妥善履行。

总结来说，将“离婚时房子的产权以后俩孩子一人一半”写在协议里是具备法律效力的，但需满足明确性、合法性和可操作性等要求，并在履行过程中注意产权过户、孩子权益保护和协议变更与撤销等问题。如果您在签订或履行协议过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。