结论前置：房主转让已被查封的房产，是严重的违法行为，需承担多重法律责任，包括对购房者的违约责任、对查封债权人的损害赔偿责任，以及可能面临的民事乃至刑事责任。
详细分析：
一、对购房者的责任
合同效力与违约责任：
- 房主若隐瞒房屋被查封的事实，与购房者签订购房合同，该合同可能因欺诈而被购房者请求法院撤销。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因合同无法履行，房主构成根本违约，应退还购房款及利息，并按约定或法律规定支付违约金。
- 购房者还有权要求房主赔偿因信赖该合同而产生的损失，如定金、中介费、调查费等合理费用。
惩罚性赔偿责任：
- 若房主的行为构成欺诈，且购房者作为消费者受到损害，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定，购房者有权要求房主增加赔偿，赔偿金额为购房款的三倍（或不低于五百元），作为惩罚性赔偿。
二、对查封债权人的责任
- 损害赔偿责任：
- 查封是为了保障债权人的权益，房主擅自转让被查封的房产，违反了法律规定，损害了债权人的利益。债权人有权要求房主赔偿因其行为导致的损失，包括但不限于因房产价值减少而无法受偿的金额。
三、房主可能面临的法律制裁
民事强制执行措施：
- 法院可根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，对擅自处分被查封财产的房主采取罚款、拘留等民事强制执行措施。
刑事责任：
- 若房主的行为符合《中华人民共和国刑法》第三百一十四条规定的非法处置查封、扣押、冻结的财产罪构成要件，即隐藏、转移、变卖、故意毁损被查封财产，情节严重的，可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
四、法律依据汇总
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条（欺诈行为的撤销权）、第五百七十七条（违约责任）；
- 《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条（惩罚性赔偿责任）；
- 《中华人民共和国刑法》第三百一十四条（非法处置查封、扣押、冻结的财产罪）；
- 《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定（民事强制执行措施）。
五、购房者的应对措施
了解查封情况：
- 购房者在购房前应通过正规渠道查询房屋状态，如发现房屋被查封，应立即停止交易，并向实施查封的法院咨询查封原因和金额，必要时提出异议。
法律途径维权：
- 一旦遭遇房主欺诈，购房者应通过法律途径维护自身权益，包括但不限于要求房主承担违约责任、赔偿损失，甚至提起刑事诉讼。
谨慎选择与审查：
- 购房者应选择信誉良好的房主和中介机构，购房时仔细审查合同条款，特别是关于房屋权属、查封、抵押等关键信息的条款，避免陷入法律纠纷。
总结与建议：房主转让已被查封的房产是严重的违法行为，不仅损害了购房者的合法权益，也侵犯了查封债权人的利益。购房者在购房前应充分了解房屋状态，谨慎选择房主和中介机构，并在购房过程中仔细审查合同条款。一旦遭遇欺诈或违法行为，应及时通过法律途径维护自身权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。