建议您可以这样与承租方沟通续签原合同模板的事宜：

1. 明确表达续签意愿：
   “您好，咱们的房屋租赁合同即将到期，我想和您沟通一下续签的事宜。考虑到之前的合作非常顺利，我希望能继续按照原合同模板续签，您看是否方便？”
   （先肯定合作基础，再提出续签需求，降低对方抵触情绪）

2. 说明续签原模板的优势：
   “原合同条款双方已经熟悉，执行过程中也没有争议，续签原模板可以节省双方重新协商的时间成本，也能避免因条款变动产生误解。您觉得如何？”
   （从效率与风险控制角度解释，增强说服力）

3. 预留协商空间：
   “当然，如果您对原合同有任何需要调整的地方，比如租金、租期或其他条款，我们可以一起讨论修改，最终以双方都认可的版本为准。”
   （体现灵活性，避免让对方感到被强迫）

4. 书面确认流程：
   “如果您同意续签原模板，我们可以直接签署补充协议，注明续签期限及生效日期；若有修改，我会尽快起草新合同供您审核。”
   （明确后续步骤，推动流程高效进行）

注意事项：

• 若原合同中有“自动续期”条款，需确认是否触发及双方是否接受；
  
• 若租期、租金等核心条款需调整，建议单独协商并书面变更，避免直接修改原合同导致歧义；
  
• 续签前建议双方共同检查房屋现状，避免因损耗责任产生纠纷。
  

如有其他细节需要进一步沟通，欢迎随时向我咨询。