结论：在申请强制执行后以物抵债的情况下，若房产上仍有10万房贷未清偿，作为债权人，您通常不需要直接偿还这10万房贷，但具体处理方式需根据以物抵债协议的内容、债务人的还款能力以及法院的执行裁定来确定。以下从多个角度为您详细分析：
以物抵债协议的内容：
- 若以物抵债协议中明确约定了房产上的房贷由债务人继续承担，或者由债务人负责清偿至特定时间点，那么您作为债权人无需承担该房贷的偿还责任。
- 若协议中未明确约定房贷的承担方，或者约定由您承担部分或全部房贷，那么您可能需要根据协议内容来履行相应的还款义务。但这种情况较为少见，因为以物抵债的本质是债务人用其财产来抵偿债务，通常不会将额外的负担转嫁给债权人。
债务人的还款能力：
- 如果债务人仍有还款能力，且房贷是其个人债务，那么即使房产已通过以物抵债的方式转移给您，债务人仍需继续履行其还款义务。若债务人未能按时还款，银行或贷款机构可能会采取法律手段追讨，但这与您作为债权人的直接责任无关。
- 如果债务人无力偿还房贷，且房产价值不足以覆盖房贷和您的债权，那么您可能需要考虑与债务人、银行或贷款机构协商解决方案，如延长还款期限、减免部分债务等。但这种情况下的具体处理方式需根据实际情况和各方协商结果来确定。
法院的执行裁定：
- 在强制执行过程中，法院会出具执行裁定书，明确以物抵债的具体内容和方式。如果裁定书中未提及房贷的承担问题，那么通常意味着房贷仍由债务人承担。
- 如果裁定书中明确规定了房贷的承担方或处理方式，那么您作为债权人需按照裁定书的内容来履行相应义务。
法律建议：
- 在签订以物抵债协议前，务必仔细阅读协议条款，特别是关于房贷承担的部分，确保自己的权益不受损害。
- 如果对协议内容或房贷承担问题存在疑问，建议咨询专业律师或法律机构，以获取更准确的法律意见。
- 在强制执行过程中，保持与法院和债务人的沟通，及时了解执行进展和可能存在的问题，以便及时采取应对措施。
可能法律后果：
- 如果您未经协商或法院裁定擅自承担房贷还款责任，可能会给自己带来不必要的经济负担和法律风险。
- 如果债务人未能按时偿还房贷，且您作为债权人未采取适当措施保护自己的权益，可能会导致房产被银行或贷款机构收回或拍卖，进而影响您的债权实现。
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