关于物业法对地下车位收费的规定，这是一个涉及多个法律法规和政策文件的复杂问题，下面我将为您详细解析。
一、法律法规基础
《中华人民共和国民法典》：
- 合同约束性：根据《民法典》的相关规定，建设单位或业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同对业主具有法律约束力。若合同中明确约定了地下车位管理费的相关事宜，业主需按约履行缴费义务。
- 费用明确性：物业服务合同应包含服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法等条款，为地下车位管理费的具体内容和标准提供了明确的合同依据。
- 车位归属与约定：建筑区划内车位的归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，这意味着在收取管理费前，开发商或物业公司应与业主就相关费用及标准进行明确约定。
《中华人民共和国价格法》：
- 物业服务企业在确定地下车位管理费标准时，应遵循公平、合法和诚实信用原则，确保价格与服务质量、成本相匹配。
- 对于政府定价或政府指导价范围内的车位管理费，企业必须严格执行相关规定。
二、车位产权与收费权
开发商所有的车位：
- 若小区地下车位由开发商投资建设，且规划为车位用途并取得产权，开发商或其委托的物业管理公司有权对使用车位的业主进行收费。
- 收费标准需遵循当地物价部门制定的政策和标准，并在显著位置公示。
业主共有的车位：
- 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。物业可在业主大会授权下管理并收取费用，收益扣除合理成本后归全体业主所有。
- 收费必须经过业主大会同意，制定合理的收费方案和资金使用方案。
人防工程改造的车位：
- 和平时期，开发商作为人防工程的投资建设者，可对这些车位进行使用和管理，并收取一定费用。
- 人防车位所有权归国家所有，不得出售，只能出租，且租赁期限不得超过20年。
三、收费标准与规定
一般规定：
- 业主拥有产权或使用权的车位，物业服务费用通常参照小区普通住宅物业服务费标准收取，包括车库公共照明用电等各项开支。
- 临时停车首小时内一般不计费，超过后按小时计费，每日最高收费有限额。
- 租用地下车库（车位）和机械化立体停车库（车位），或非住宅业主的停车费用，实行市场调节价，由供需关系决定。
特殊情况：
- 高档住宅小区露天停车场与室内停车场收费标准可能存在较大差异，由物业公司结合小区具体情况和市场变动灵活制定。
- 前期物业管理可能遵循政府指导价或定价原则，业主大会成立后往往实行市场调节价，由业主大会与物业服务企业共同商议确定。
四、实际操作建议
- 合同签订：业主在购买或租赁地下车位时，应与物业公司签订详细的物业服务合同，明确车位管理费的标准、支付方式及调整机制等。
- 关注政策变化：业主和物业公司应密切关注相关法律法规及地方政策的变化，及时调整车位管理费标准，确保其合法性和合理性。
- 争议解决：如遇车位管理费争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可咨询专业律师或向相关部门投诉寻求帮助。
综上所述，物业法对地下车位收费的规定涉及多个方面，包括法律法规基础、车位产权与收费权、收费标准与规定等。在实际操作中，业主和物业公司应严格遵守相关法律法规，确保收费的合法性、合理性和透明度，以维护双方的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。