关于逾期不腾房的占有使用费，我国法律有明确的规定，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关条款进行处理。以下是对此问题的详细分析：
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十条：“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。” 这一条款为权利人请求返还房屋及占有使用费提供了法律基础。
- 同时，若原租赁合同中有关于逾期腾房的违约责任或占有使用费的约定，该约定同样具有法律效力，双方应依约履行。
占有使用费的性质与计算：
- 占有使用费，实质上是权利人因房屋被非法占有而遭受的损失补偿。其计算通常参照原租赁合同中的租金标准，若合同无约定或约定不明，则可参照当地同类房屋的租金水平进行确定。
- 计算公式（若参照原租金标准）：占有使用费 = 原日租金 × 逾期天数。例如，若原日租金为200元，逾期天数为30天，则占有使用费为6000元。
法律后果与救济途径：
- 若占有人逾期不腾房且拒绝支付占有使用费，权利人可通过法律途径维护自身权益，包括但不限于提起民事诉讼，要求占有人返还房屋并支付占有使用费及可能产生的违约金。
- 在诉讼过程中，权利人需提供充分证据证明其对房屋的所有权或使用权，以及占有人逾期不腾房的事实和造成的损失。
特殊情况下的处理：
- 若占有人为善意占有人（即不知且不应知其占有为非法），且因维护房屋支出了必要费用，权利人在请求返还房屋及占有使用费时，应给予适当补偿。
- 若房屋因不可抗力或政府行为等原因导致无法及时腾退，占有人可据此主张免责或部分免责，但需提供相应证据。
法律建议：
- 对于权利人而言，一旦发现占有人逾期不腾房，应及时与占有人沟通协商，明确告知其法律责任和后果，并保留好相关证据。
- 若协商无果，权利人应尽快寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益，避免损失进一步扩大。
- 对于占有人而言，应尊重原权利人的合法权益，及时腾退房屋并支付应承担的占有使用费，以免承担不必要的法律责任。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。