小产权房合同无效时，通常可以要求退钱，但具体能否退款及退款金额需根据合同效力、具体约定及实际情况综合判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同无效情形下的退款处理
法律法规依据：
- 根据《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
- 小产权房交易常因违反法律强制性规定（如未办理相关证件、未缴纳土地出让金等）而被认定无效。
退款原则：
- 合同无效后，卖房者应退还购房者已支付的购房款。
- 若购房者对合同无效也有过错（如明知是小产权房仍购买），可能需承担部分损失，并补偿卖房者房屋使用费。
实际操作：
- 购房者可以要求卖房者退还购房款，并有权要求赔偿因合同无效而遭受的损失（如交易费用、利息损失等）。
- 若卖房者拒绝退款或赔偿，购房者可以通过法律途径（如起诉）来维护自己的权益。
二、合同有效情形下的退款处理（虽不常见，但需考虑）
同一集体经济组织成员间交易：
- 此类交易合同有可能被认定为有效。
- 若合同中明确约定了退款条件（如房屋存在严重质量问题、卖房者违约等），购房者可依此要求退款。
法定解除合同：
- 根据《民法典》，在特定情形下（如不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行等），购房者可以要求解除合同并退款。
三、其他特殊情形下的退款处理
政策因素：
- 如国家政策调整导致小产权房交易无法继续，合同目的无法实现，购房者可以要求退款。
- 此时，买卖双方一般不承担违约责任，卖房者应退还购房款。
卖房者违约：
- 若卖房者在合同履行过程中存在违约行为（如一房二卖、拒绝交付房屋等），购房者可以要求解除合同并退款，同时有权要求卖房者赔偿损失。
四、法律建议与风险提示
签订合同前：
- 购房者应充分了解小产权房的法律风险，谨慎决策。
- 仔细阅读合同条款，特别是关于退款和违约责任的约定。
遇到纠纷时：
- 保留好相关证据（如购房合同、付款凭证、沟通记录等）。
- 及时与卖房者协商退款或赔偿事宜。
- 若协商不成，可依法向法院提起诉讼以维护自身权益。
风险提示：
- 小产权房交易存在诸多法律风险，购买前应充分评估风险。
- 即使合同无效可以退款，但购房者可能因市场变化、房屋折旧等因素而遭受损失。
总结：小产权房合同无效时，购房者通常可以要求退钱，但具体能否退款及退款金额需根据合同效力、具体约定及实际情况综合判断。在处理此类纠纷时，建议购房者保留好相关证据，并及时咨询专业律师（即我本人，谭正德律师，专注于刑事辩护、合同纠纷领域）以维护自身合法权益。