针对您提出的“购房时是本村村民现在户口迁出，买卖合同是否有效”的问题，这确实是一个涉及农村房屋买卖合同效力的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，农村房屋买卖合同的效力认定，往往与宅基地使用权紧密相关。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的特定权利，它通常与成员的身份紧密相连，非本集体经济组织成员一般无权取得或变相取得。
一、合同效力的基本判断
真实意思表示：如果买卖双方签订的合同是双方真实意思的表示，且没有违反法律的强制性规定，那么这份合同在形式上是有可能被认定为有效的。
宅基地流转限制：然而，由于宅基地使用权的特殊性，如果购房者在购房后户口迁出，不再属于原集体经济组织成员，那么这份合同可能会因为涉及宅基地流转给非集体经济组织成员而面临效力上的挑战。
二、影响合同效力的具体因素
双方身份情况：法院在认定合同效力时，会重点考虑买卖双方的身份情况，包括户籍状况、是否属于同一集体经济组织成员等。
宅基地使用权与房屋所有权：法院还会查明房屋出让方是否拥有宅基地使用权，以及是否为房屋的实际所有权人。
房屋翻建、改建情况：购房者购买房屋后对房屋进行的翻建、改建、扩建和装修等情形，也可能成为法院认定合同效力时考虑的因素。
审批与登记手续：房屋出让是否经过审批、登记手续，以及集体经济组织对房屋买卖是否知情及对宅基地使用权持何种意见，也是影响合同效力的重要因素。
三、具体案例分析
以您提到的情境为例，如果购房者在购房时是本村村民，但后来户口迁出，而房屋买卖合同已经签订并实际履行多年，且没有违反法律的强制性规定（如没有导致宅基地流转给本集体经济组织以外的人员），那么这份合同在司法实践中有可能被认定为有效。特别是如果合同已经得到了村委会的同意，并且购房者对房屋进行了翻建、改建等实际投入，法院在认定合同效力时可能会更加倾向于保护购房者的权益。
四、建议
咨询专业律师：由于农村房屋买卖合同的效力认定涉及复杂的法律问题，建议您在签订合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。
完善合同条款：在签订合同时，应尽可能完善合同条款，明确双方的权利和义务，以及可能出现的风险和责任承担方式。
办理相关手续：按照法律规定办理房屋买卖的审批、登记等手续，以确保合同的合法性和有效性得到官方认可。
综上所述，购房时是本村村民现在户口迁出，买卖合同的效力并非绝对无效，而是需要根据具体情况进行综合判断。希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。