Question

针对您提出的问题“外村人买农村房后把户口迁入成为集体成员并取得房产证，买卖合同是否有效”，我们可以从以下几个方面进行详细分析：

首先，我们需要明确的是，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员特有的权利，这种权利与集体经济组织成员的特定身份紧密相连，不得随意转让给非本集体经济组织成员。这是基于《中华人民共和国土地管理法》及相关政策规定的基本原则。

接下来，我们分析您提到的具体情况：外村人购买了农村房屋，并将户口迁入该村成为集体成员，之后取得了房产证。这里有几个关键点需要注意：

购买时的身份：在购买农村房屋时，如果购买者并非该房屋所在村的集体经济组织成员，那么这一购买行为本身就可能违反了相关法律法规的强制性规定。因为宅基地使用权是集体经济组织成员特有的，非成员无权购买。
户口迁入与集体成员身份：虽然购买者后来将户口迁入了该村，但户口迁入并不等同于自动成为该集体经济组织的成员。集体经济组织成员的身份通常需要通过一定的程序和条件来确认，比如需要经过集体经济组织的同意、符合相关的成员资格条件等。
房产证的取得：房产证的取得通常意味着对房屋所有权的确认。然而，在农村宅基地房屋的情况下，即使购买者取得了房产证，如果其购买行为本身违反了法律法规的强制性规定，那么这一房产证的取得也可能存在法律瑕疵。

现在，我们结合具体案例来进一步分析：

在您提供的第一个案例中，林某作为外村村民购买了陈某的农村房屋，并在后来得知自己不具备购买资格后起诉要求确认合同无效。法院最终认定合同无效，因为林某并非案涉房屋所在村的集体经济组织成员，违反了法律、行政法规的强制性规定。
在第二个案例中，小王虽然后来将户口迁入了该村，但至今仍非该集体经济组织成员。因此，法院同样认定小王和小张之间的房屋买卖合同无效。

基于以上分析，我们可以得出结论：即使外村人购买了农村房屋并将户口迁入该村，但如果其并非该集体经济组织的成员，或者其购买行为违反了法律法规的强制性规定，那么该房屋买卖合同仍然可能被认定为无效。

最后，我们建议您在进行农村土地房屋交易时，务必提前了解相关法律规定，严格遵循法定交易条件，签订规范书面合同并履行集体审批程序。如果发生纠纷，可以运用法律途径合法合规地维护自身权益。