保交楼未验收，业主入住后物业收取物业费的行为，不能直接进行处罚，但物业可能面临责令限期改正、罚款等行政责任，同时业主有权拒交或要求退还物业费，并可通过法律途径维护自身权益。具体分析如下：
一、物业的行政责任
违反《物业管理条例》的规定：
- 根据《物业管理条例》第五十八条，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。虽然此条款直接针对的是未取得资质证书的情况，但物业在未验收的楼盘中收取物业费，同样可能被视为违规行为，尤其是如果物业未按照法定程序或未满足法定条件即开始提供服务并收费。
- 更直接相关的是，如果物业在未经业主大会选聘或未与业主签订物业服务合同的情况下收取物业费，可能违反了《物业管理条例》中关于物业服务合同订立和履行的规定，尽管该条例未直接规定此类行为的罚款，但物业可能面临被责令限期改正、通报批评等行政责任。
违反《中华人民共和国消防法》的规定（如适用）：
- 如果楼盘未通过消防验收，而物业仍然允许业主入住并收取物业费，物业可能因违反消防安全规定而面临处罚。根据《中华人民共和国消防法》第五十八条，依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格，擅自投入使用的，由住房和城乡建设主管部门、消防救援机构按照各自职权责令停止施工、停止使用或者停产停业，并处三万元以上三十万元以下罚款。虽然此条款直接针对的是建设单位，但物业作为管理方，如果明知或应知楼盘未通过消防验收仍允许入住，可能承担连带责任或被视为共同违规。
二、业主的权益及救济途径
拒交物业费：
- 在楼盘未验收的情况下，业主有权拒交物业费。因为物业费的收取通常基于物业服务合同的约定，而合同的有效成立往往以楼盘通过验收为前提。如果楼盘未验收，物业服务合同可能尚未生效或存在瑕疵，业主可以据此拒交物业费。
要求退还已交物业费：
- 如果业主已经交纳了物业费，但楼盘后来被证实未通过验收，业主有权要求物业退还已交的物业费。因为物业在未满足法定条件的情况下收取物业费，构成不当得利，业主有权要求返还。
通过法律途径维护权益：
- 业主可以向当地房地产行政主管部门投诉物业的违规行为，要求相关部门进行调查并作出处理。
- 业主也可以直接向人民法院提起诉讼，要求物业承担违约责任或侵权责任，并赔偿因此造成的损失。