住宅楼没有验收，物业收取物业费是否合法，需分情况讨论：

1. 若物业合同中有明确约定：

   • 如果业主与物业公司签订的物业服务合同中，明确约定了即使住宅楼未经验收，物业公司也有权收取物业费，并且这种约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么物业公司收取物业费是合法的。因为合同是双方意思自治的体现，只要不违反法律强制性规定，就应当受到法律保护。

2. 若物业合同中无明确约定或约定违法：

   • 如果物业服务合同中没有明确约定未验收住宅楼的物业费收取问题，或者约定违反了法律、行政法规的强制性规定（例如，约定在未验收的情况下物业公司无权收取物业费，但物业公司却强行收取），那么物业公司收取物业费可能不合法。
   • 根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果住宅楼未经验收，可能意味着物业服务的内容和质量会受到影响，此时物业公司若强行收取物业费，可能缺乏合法依据。

3. 从实际服务情况考虑：

   • 即使住宅楼未经验收，但如果物业公司实际上已经提供了物业服务（如保安、保洁、绿化等），并且这些服务是业主所必需的，那么业主可能仍然需要支付一定的物业费。不过，这种情况下物业费的收取标准和方式可能需要双方协商确定，并且应当考虑到住宅楼未经验收对物业服务内容和质量的影响。
   • 如果物业公司未提供任何物业服务，或者提供的服务明显不符合合同约定或行业标准，那么业主有权拒绝支付物业费，并可以向相关部门投诉或寻求法律救济。

法律建议：

• 对于业主而言，如果住宅楼未经验收而物业公司要求收取物业费，应当首先查看物业服务合同中的相关约定。如果合同中有明确约定且合法有效，那么应当按照约定支付物业费；如果合同中没有约定或约定违法，或者物业公司未提供应有的服务，那么可以拒绝支付物业费，并保留好相关证据以便维权。
• 对于物业公司而言，应当严格遵守法律法规和物业服务合同的约定，提供符合标准的服务。如果住宅楼未经验收，应当与业主协商确定物业费的收取标准和方式，并确保服务的连续性和质量。

可能后果：

• 如果物业公司强行收取物业费而业主拒绝支付，可能会引发纠纷和诉讼。在这种情况下，法院会根据双方提供的证据和法律规定来判决物业费的收取是否合法以及业主是否需要支付。
• 如果物业公司未提供应有的服务而收取物业费，业主可以向相关部门投诉或寻求法律救济，要求物业公司退还多收的物业费并承担相应的法律责任。

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