商场可以用物业的电吗-李晶瑜律师|法行宝
2026-04-22 房产纠纷

您好,关于商场是否可以使用物业的电以及电费收取的相关问题,这是一个涉及电力法规、市场交易以及物业管理的综合问题。以下是我为您提供的详细解答:

首先,商场确实有可能使用物业的电,这通常发生在商场与物业之间存在转供电关系的情况下。转供电是指电网企业无法直接供电到终端用户时,由其他主体(如物业)作为中间环节,将电力转供给终端用户。然而,这种转供电行为必须遵守国家的相关法律法规和政策规定。

关于电费收取,根据《中华人民共和国电力法》的规定,任何单位和个人禁止在电费中加收其他费用。这意味着,物业在向商场收取电费时,不能随意加价或收取额外的费用。然而,在实际操作中,由于物业需要承担公共设施用电、线路损耗等成本,因此可能会在电费中加入一定的公摊费用。但这种加价行为必须合理,并且需要得到相关部门的批准或备案。

从您提供的参考信息中,我们可以看到一些商场物业存在加价收取电费的情况。例如,在西宁市青藏高原农副产品集散中心,商铺缴纳的电费标准是每度1.2元,而该集散中心从电网企业的最新购电均价仅为0.48元/度,加价幅度达到了150%。这种加价行为显然是不合理的,也违反了国家的相关法律法规。

对于商场外围商铺被物业收取转供电费用的问题,行政部门对商场代收电费的规范标准主要是确保电费的收取合理、透明,并且符合国家的电价政策。如果商场物业存在不合理加价或违规收费的行为,商户可以向相关部门进行投诉和举报。

另外,关于商场以不合理的收费方式收取电费,并以停电相威胁的行为,这并不是法律赋予的权利。电力公司也不会默许物业停电。如果物业存在这种行为,商户可以向电力公司或相关部门进行投诉,以维护自己的合法权益。

最后,关于收取差价的标准规定,这通常取决于当地的电价政策、输配电价以及政府性基金及附加等因素。如果您对具体的收费标准有疑问,建议咨询当地的电力公司或发改委等相关部门。

综上所述,商场可以使用物业的电,但电费收取必须合理、透明,并且符合国家的相关法律法规和政策规定。如果商场物业存在不合理加价或违规收费的行为,商户可以向相关部门进行投诉和举报。希望这些解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助,请随时告诉我。