商业用电的收取主体并非固定为物业，但物业在特定情况下可能代为收取电费，不过一般无权自行加价收取。以下是对此问题的详细分析：
一、商业用电的收取主体
商业用电的收取主体通常取决于供电方式及合同约定。在大多数情况下，商业用电由供电公司直接向商业用户收取。然而，在某些特定场景下，如商场、写字楼等，由于供电公司无法直接供电到每个终端用户，因此会存在转供电现象。在这种情况下，物业或商业综合体等供电主体可能会按照市场购电价格及相关规定，代为收取电费。
二、物业代收电费的情况
合规操作：
- 如果物业代为收取电费，应当遵循政府价格主管部门的规定，实行明码标价，并标明服务项目、收费标准等有关情况。
- 物业在代收电费时，不得向业主或租户收取手续费等额外费用，也不得在电费中加收其他未经批准的费用。
特殊政策或规定：
- 在某些地区或特定情况下，可能存在经政府价格主管部门批准的特殊电费政策或规定。但这种情况较为罕见，且必须严格遵循相关政策和规定执行。
三、物业擅自加价收取电费的风险
法律风险：
- 根据《中华人民共和国电力法》第四十四条的规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。如果物业擅自加价收取电费，将面临法律制裁，包括被市场监督管理部门责令改正、没收违法所得以及处以罚款等。
合同风险：
- 如果物业与业主或租户之间的合同中明确规定了电费的收取方式和标准，物业擅自加价将构成违约行为，需要承担相应的违约责任。
四、建议与措施
核实电费收取情况：
- 商业用户应核实物业代收电费的情况，包括电费单价、计算方式等，确保电费收取符合相关规定和合同约定。
维护自身权益：
- 如果发现物业擅自加价收取电费，商业用户可以向市场监督管理部门投诉举报，维护自身合法权益。
签订合同时明确条款：
- 在与物业签订合同时，商业用户应明确电费收取方式和标准等条款，避免后续产生纠纷。
总结来说，商业用电的收取主体并非固定为物业，但物业在特定情况下可能代为收取电费。然而，物业在代收电费时必须遵循相关规定和合同约定，不得擅自加价收取。如果商业用户发现物业存在违规行为，应及时采取措施维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。