租赁合同解除后，转租合同的效力认定需分情况讨论，具体如下：

1. 若原租赁合同解除系因承租人违约导致
   根据《民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除原租赁合同。此时转租合同因缺乏合法基础而无效，次承租人无法主张继续履行，但可向承租人主张违约赔偿（如装修损失、搬迁费用等）。
   例外：若次承租人能证明出租人明知转租且未提出异议，可能构成“默示同意”，转租合同效力不受影响。

2. 若原租赁合同解除系因出租人违约导致
   例如出租人提前收房且无合法理由，此时承租人有权要求出租人赔偿损失，包括次承租人的合理损失（如剩余租期租金差额）。转租合同本身效力不受影响，次承租人可基于与承租人的合同主张权利。

3. 若原租赁合同因不可抗力或情势变更解除
   双方均无过错时，合同解除不溯及既往，转租合同在原租赁合同解除前仍有效。解除后，次承租人需与承租人协商解除转租合同，或根据公平原则分担损失（如已支付但未使用的租金）。

4. 若次承租人明知转租未获出租人同意仍签订合同
   次承租人存在过错，需自行承担部分风险。例如，若出租人解除合同后要求次承租人腾房，次承租人无权要求承租人赔偿全部损失，法院可能根据双方过错程度划分责任。

实务建议：

• 承租人转租前务必取得出租人书面同意，避免效力争议；
  
• 次承租人签约前应要求承租人出示原租赁合同及出租人同意转租的证明；
  
• 合同解除后，各方应及时固定证据（如沟通记录、付款凭证），为诉讼或协商做准备。
  

如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我会结合证据材料提供针对性分析。