开发商与第三人恶意串通企图占有老人房产，二人可能构成共同犯罪，具体罪名需根据其行为性质和造成的后果来判定，常见的罪名包括诈骗罪、合同诈骗罪或侵占罪等。以下是对此问题的详细分析：
一、罪名判定
诈骗罪：
- 如果开发商与第三人通过虚构事实、隐瞒真相的方式，诱使老人自愿将房产转让或交付给他们，且数额较大，那么二人可能构成诈骗罪。
- 诈骗罪的构成要件包括：行为人实施欺骗行为、被害人产生错误认识、被害人基于错误认识处分财产、行为人或第三人获得财产、被害人遭受财产损失。
合同诈骗罪：
- 如果开发商与第三人利用合同这一形式，通过虚构合同主体、伪造合同内容等手段，骗取老人的房产，且数额较大，那么二人可能构成合同诈骗罪。
- 合同诈骗罪与诈骗罪的主要区别在于，合同诈骗罪是利用合同这一特定形式进行诈骗。
侵占罪（若房产已合法转移至二人名下后非法占有）：
- 如果老人基于某种原因（如误信、被胁迫等）将房产转让给开发商或第三人，且该转让行为在法律上被视为有效，但开发商与第三人随后非法占有该房产，拒不返还，且数额较大，那么二人可能构成侵占罪。不过，这种情况相对较少，因为通常恶意串通会伴随着欺骗行为，更倾向于构成诈骗罪或合同诈骗罪。
- 侵占罪的构成要件包括：行为人合法持有他人财物、非法占为己有、数额较大且拒不返还。
二、量刑标准
- 对于诈骗罪和合同诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 对于侵占罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十条的规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
三、法律建议
收集证据：
- 老人或其家属应尽快收集相关证据，包括合同、转账记录、聊天记录、证人证言等，以证明开发商与第三人的恶意串通行为。
报警处理：
- 在收集到足够证据后，应立即向公安机关报案，由公安机关进行立案侦查。
提起民事诉讼：
- 在刑事诉讼的同时，老人或其家属还可以提起民事诉讼，要求开发商与第三人返还房产或赔偿损失。
咨询专业律师：
- 由于此类案件涉及复杂的法律关系和证据收集，建议老人或其家属咨询专业律师，以获得更具体的法律建议和帮助。不过，作为陈善勇律师，我可以直接为你提供这方面的法律咨询，你有问题可以直接向我咨询。
综上所述，开发商与第三人恶意串通企图占有老人房产的行为可能构成共同犯罪，具体罪名需根据其行为性质和造成的后果来判定。在处理此类案件时，应尽快收集证据、报警处理、提起民事诉讼，并咨询专业律师以获得更具体的法律建议和帮助。