核心结论：针对租客合同到期几年不续签的情况，房东可采取以下措施：1. 协商沟通；2. 发送书面通知；3. 通过法律途径解决。以下为详细说明：

1. 协商沟通

• 目的：首先尝试与租客进行友好协商，了解其不续签的原因，看是否能够达成新的租赁协议或找到双方都能接受的解决方案。
• 操作：可以通过面对面交流、电话或书面形式与租客沟通，表达房东的意愿和关切，同时倾听租客的想法和需求。
• 注意事项：在协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的冲突，尽量以和平的方式解决问题。

2. 发送书面通知

• 目的：如果协商无果，房东可以向租客发送书面通知，明确告知其合同已到期，且不再续签，要求租客在一定期限内搬离房屋。
• 操作：书面通知应包含以下内容：合同到期日期、不再续签的决定、搬离期限（通常给予合理的搬离时间，如30天）、逾期不搬离的后果（如将采取法律措施）等。
• 注意事项：书面通知应通过可靠的方式送达租客，如邮寄（保留邮寄凭证）或直接送达（要求租客签收），以确保租客收到并知晓通知内容。

3. 通过法律途径解决

• 目的：如果租客在收到书面通知后仍拒绝搬离，房东可以通过法律途径来维护自己的权益。
• 操作：
  • 起诉：房东可以向法院提起诉讼，要求租客搬离房屋并支付逾期占用期间的租金或使用费。
  • 申请强制执行：如果法院判决租客搬离，但租客仍不履行，房东可以申请法院强制执行，由法院强制租客搬离房屋。
• 注意事项：
  • 在起诉前，房东应收集好相关证据，如租赁合同、书面通知、租客拒绝搬离的证据等。
  • 起诉过程可能较为复杂和耗时，房东需要做好充分的准备和耐心等待。
  • 在申请强制执行时，房东应配合法院的工作，提供必要的协助和支持。