用地预审涉及耕地是否需要踏勘-索建国律师|法行宝
2026-04-21 房产纠纷

您好,关于用地预审涉及耕地是否需要踏勘的问题,这主要取决于项目的具体情况和相关规定。

首先,根据《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》(国土资规〔2016〕16号)的规定,如果建设项目确需占用基本农田,或者占用其他耕地规模较大(具体标准为线性工程占用耕地100公顷以上、块状工程70公顷以上,或占用耕地达到用地总面积50%以上,不包括水库类项目),那么在用地预审时是需要组织踏勘论证的。

其次,踏勘论证的具体事项,通常会按照当地自然资源厅的相关通知或要求来办理。例如,《内蒙古自治区自然资源厅关于推进规划用地“多审合一、多证合一”改革工作的通知》(内自然资字〔2023〕317号)中,就详细规定了踏勘论证的整合优化用地预审前期工作,以及分级分类做好踏勘及专章审查论证工作的流程。

在踏勘论证过程中,会整合规划选址、耕地踏勘、永久基本农田补划、生态保护红线不可避让论证、节地评价等论证事项,统一编制节约集约用地论证分析专章。这个专章会从项目概况、方案比选、功能分区和用地规模的合理性、节地水平的先进性、占永久基本农田的必要性、合理性和补划的可行性,以及涉及生态保护红线的不可避让性等方面进行全面论证。

最后,关于踏勘论证的组织和实施,通常是由负责用地预审的自然资源部门来负责的。他们会根据项目的具体情况和需要,决定是否需要进行踏勘,并统一组织踏勘工作。踏勘完成后,再组织专章论证,以确保用地预审的准确性和合理性。

综上所述,用地预审涉及耕地时,是否需要踏勘主要取决于项目的具体情况和相关规定。如果项目确需占用基本农田或占用其他耕地规模较大,那么在用地预审时是需要组织踏勘论证的。希望这个解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询,请随时告诉我。