物业挂靠合同的有效性及管理费收取问题，需分情况讨论：
一、物业挂靠合同的有效性
合法挂靠情形：
- 若物业挂靠合同是双方真实意思表示，且挂靠方具备相应的物业管理资质，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该合同通常是有效的。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
非法挂靠情形：
- 若挂靠方不具备物业管理资质，或者合同内容存在违法违规条款（如约定逃避监管、偷逃税费等），则该合同可能因违反法律强制性规定而无效。
- 风险提示：非法挂靠不仅可能导致合同无效，还可能引发行政处罚、民事赔偿等法律责任。
二、管理费的收取问题
合法挂靠下的管理费：
- 在合法挂靠的情形下，如果合同中明确约定了管理费的收取标准、方式及用途，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么挂靠方有权按照合同约定收取管理费。
- 操作建议：为确保管理费的合法收取，建议在合同中明确管理费的计算方式、支付周期及违约责任等条款，并保留好相关收费凭证。
非法挂靠下的管理费：
- 在非法挂靠的情形下，由于合同本身可能无效，因此管理费的收取也缺乏合法依据。此时，若挂靠方收取了管理费，可能面临被返还的风险，并可能承担因非法挂靠而引发的其他法律责任。
- 风险提示：非法挂靠下收取管理费，不仅可能损害被挂靠方的利益，还可能对小区业主的合法权益造成侵害，从而引发纠纷和诉讼。
三、综合建议
- 审查挂靠方资质：在签订物业挂靠合同前，务必审查挂靠方的物业管理资质，确保其具备合法从事物业管理活动的资格。
- 明确合同条款：在合同中明确约定双方的权利义务、管理费的收取标准及方式等关键条款，避免模糊不清或存在歧义。
- 遵守法律法规：在签订和履行合同过程中，务必遵守相关法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人的利益。
- 及时咨询专业律师：若对物业挂靠合同的有效性或管理费的收取问题存在疑问，建议及时咨询专业律师，以获取针对性的法律意见和解决方案。
总结：物业挂靠合同的有效性及管理费的收取问题需根据具体情况进行判断。在合法挂靠的情形下，合同有效且管理费可依法收取；在非法挂靠的情形下，合同可能无效且管理费收取缺乏合法依据。因此，在签订和履行物业挂靠合同时，务必谨慎审查、明确条款并遵守法律法规。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。