业主代表来接管物业是否合法，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法接管的情况
业主大会决议授权：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，业主大会是小区物业管理的最高权力机构。如果业主大会通过合法程序（如召开业主大会、投票表决等）作出决议，授权业主代表来接管物业，那么这种接管行为是合法的。
- 在此情况下，业主代表应持有业主大会的授权文件，并按照授权范围进行接管工作。
物业服务合同到期或解除：
- 如果原物业服务合同已经到期，且双方未续签合同，或者合同被依法解除，那么业主代表在业主大会的授权下，可以接管物业，并负责组织新的物业服务企业选聘工作。
二、非法接管的情况
未经业主大会授权：
- 如果业主代表未经业主大会授权，擅自接管物业，那么这种行为是违法的。因为物业接管涉及到小区全体业主的共同利益，必须由业主大会作出决议。
- 在此情况下，业主代表可能面临法律责任，如被要求恢复原状、赔偿损失等。
违反法律法规或物业服务合同：
- 如果业主代表在接管物业过程中，违反了相关法律法规或物业服务合同的规定，如擅自改变物业用途、损坏物业设施等，那么这种行为也是违法的。
- 业主代表可能因此承担法律责任，包括行政处罚和民事赔偿等。
三、法律建议
确保合法授权：
- 如果业主代表希望接管物业，应首先确保获得业主大会的合法授权，并按照授权范围进行接管工作。
遵守法律法规和合同：
- 在接管物业过程中，业主代表应严格遵守相关法律法规和物业服务合同的规定，不得擅自改变物业用途、损坏物业设施等。
妥善处理交接事宜：
- 如果原物业服务企业退出小区，业主代表应与其妥善处理交接事宜，确保物业服务的连续性和稳定性。这包括物业资料的移交、物业设施的验收等。
及时组织新的物业服务企业选聘：
- 在接管物业后，业主代表应及时组织新的物业服务企业选聘工作，确保小区物业服务的正常进行。
若您遇到业主代表接管物业的相关问题，或有其他房产纠纷方面的疑问，欢迎直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业的法律建议和帮助。