结论：仅报警通常无法直接收回房子，但可通过民事诉讼主张权利，具体能否收回需结合合同条款、证据充分性及对方履约能力综合判断。 以下是详细分析：

一、法律关系性质：房屋买卖合同纠纷，非刑事案件

1. 核心前提：您与买家之间是房屋买卖合同关系，买家未支付尾款属于民事违约行为，而非刑事犯罪（除非存在虚构事实骗取房屋的诈骗行为，但需证据证明其主观恶意）。
2. 报警效果：公安机关一般以“经济纠纷”为由不予立案，但可协助调解或固定证据（如买家承认违约的录音、书面承诺等）。

二、收回房屋的路径：民事诉讼为主

1. 主张解除合同并收回房屋

• 条件：合同中明确约定“买家逾期付款超过X日，卖家有权解除合同并收回房屋”，且您能证明已催告付款（如律师函、短信记录）。
• 流程：
  1. 向法院起诉要求解除合同；
  2. 胜诉后申请强制执行，由法院强制买家腾退房屋；
  3. 若买家已抵押给第三人，需同时起诉抵押行为无效（如买家无权处分或抵押合同存在欺诈）。
• 风险：若抵押权人善意取得（即不知情且支付合理对价），可能优先受偿，您仅能向买家追偿尾款及违约金。

2. 主张继续履行合同并要求付款

• 条件：房屋未被第三人善意取得抵押权，且买家仍有履约能力（如有其他财产可执行）。
• 流程：
  1. 起诉要求买家支付尾款及违约金；
  2. 胜诉后申请强制执行买家财产（如银行账户、其他房产等）。
• 风险：若买家无财产可供执行，您可能面临“房钱两空”局面。

三、关键证据清单

1. 房屋买卖合同：证明双方权利义务及违约条款；
2. 付款记录：证明买家已支付部分款项及未付尾款金额；
3. 催告记录：证明您已履行催告义务（如短信、邮件、律师函）；
4. 抵押合同（如有）：分析抵押行为是否有效（如是否经您同意、抵押权人是否善意）；
5. 买家财产线索：便于执行阶段查封其资产。

四、行动建议

1. 立即固定证据：收集所有与交易、催款相关的书面/电子证据；
2. 咨询律师：委托律师分析合同条款、抵押效力及对方履约能力，制定诉讼策略；
3. 谨慎处理房屋：在诉讼期间避免自行收回房屋，否则可能被买家反诉“侵权”。

提示：若买家抵押行为涉嫌诈骗（如虚构身份、伪造文件），可向公安机关报案，但需提供初步证据证明其主观恶意。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作方案。