物业费发票应当由物业主动开具给业主，这是基于以下法律和实务角度的分析：

1. 合同履行角度
   根据《民法典》第九百四十四条，业主与物业公司之间存在物业服务合同关系，业主支付物业费是履行合同义务，物业公司收取费用后开具发票则是其法定义务。发票作为付款凭证，既是业主维权的重要证据，也是物业公司完成纳税申报的依据。若物业未主动开具，业主有权要求其补开。

2. 税务合规角度
   根据《发票管理办法》第十九条，物业公司收取物业费时必须向业主开具发票，这是强制性的税务规定。若物业以“业主未要求”“统一开具”等理由拒绝主动提供，可能涉嫌偷逃税款，业主可向当地税务机关举报（如拨打12366纳税服务热线）。

3. 实务操作建议

   • 主动索要：业主在缴费时应明确要求物业当场开具发票，并核对发票信息（如公司名称、税号、金额等）是否与合同一致。
     
   • 留存证据：若物业拖延或拒绝开具，业主可保存缴费凭证（如转账记录、收据），作为后续维权依据。
     
   • 投诉途径：若协商无果，可向物业主管部门（如房管局物业科）或社区居委会投诉，要求协调解决。

总结：物业有主动开具发票的法定义务，业主无需被动等待。若遇拒绝，可通过法律途径维护自身权益。如有其他物业纠纷（如服务质量、费用争议），欢迎直接向我咨询。