结论：租客违约不交租且不搬走的行为，一般不构成寻衅滋事，但可能涉及违约和侵权问题，房东可以通过法律途径来维护自己的权益。
分析说明：
寻衅滋事罪的构成：
- 寻衅滋事罪通常指的是在公共场所或者特定场合下，为了寻求刺激、发泄情绪、逞强耍横等，无事生非，起哄闹事，随意殴打、追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，破坏社会秩序，情节严重的行为。
- 在租客违约不交租且不搬走的情况下，租客的行为主要是针对房东的合同违约和可能的侵权行为，并不符合寻衅滋事罪的构成要件。
租客行为的法律性质：
- 租客不交租且不搬走，首先违反了与房东之间的租赁合同，构成违约行为。
- 如果租客长期占据房屋且拒不搬出，还可能构成对房东房屋使用权的侵害，即侵权行为。
房东的法律救济途径：
- 房东可以依据租赁合同的约定，要求租客支付拖欠的租金，并承担违约责任，如支付违约金等。
- 如果租客拒不搬出，房东可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求租客搬出房屋，并赔偿因租客行为造成的损失。
- 在诉讼过程中，房东还可以申请法院采取保全措施，如查封、扣押租客的财物等，以确保判决的执行。
特殊场景：
- 如果租客的行为伴随着对房东的威胁、恐吓或者暴力行为，那么租客的行为可能同时构成寻衅滋事或者其他犯罪行为。在这种情况下，房东应立即报警，并寻求警方的帮助和保护。
行动建议：
- 房东应首先与租客进行沟通，尝试通过协商解决问题。
- 如果协商无果，房东应收集相关证据，如租赁合同、租金支付记录、沟通记录等，以备诉讼之用。
- 房东可以向专业的法律机构或律师咨询，了解具体的法律程序和维权策略。
法律后果：
- 如果租客被法院判决承担违约责任或侵权责任，租客需要支付拖欠的租金、违约金或赔偿金等。
- 如果租客的行为构成犯罪，租客还可能面临刑事处罚。
总之，租客违约不交租且不搬走的行为，一般不构成寻衅滋事，但房东可以通过法律途径来维护自己的权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。