结论：已办理网签备案后开发商又伪造预售合同出卖房屋的行为，很可能构成诈骗，但具体是否构成犯罪以及构成何种犯罪，需结合案件具体情况和证据综合判断。
一、从诈骗罪的构成要件分析
诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件包括：
主观方面：具有非法占有的目的。开发商在已办理网签备案的情况下，又伪造预售合同出卖房屋，显然是为了非法获取购房款，具有非法占有的目的。
客观方面：实施了欺骗行为，且该行为使被害人产生了错误认识，并基于错误认识处分了财产。开发商伪造预售合同，使购房者误以为能够合法取得房屋所有权，从而支付购房款，这符合诈骗罪的客观要件。
数额较大：诈骗罪要求骗取的财物数额较大。具体数额标准可能因地区而异，但通常来说，房屋价值较高，很容易达到诈骗罪的数额标准。
二、从合同诈骗罪的角度分析
合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。开发商的行为也可能构成合同诈骗罪：
在签订、履行合同过程中：开发商与购房者签订预售合同，并在履行过程中（即网签备案后）又伪造合同出卖房屋，这符合合同诈骗罪的时间要件。
采取欺骗手段：开发商伪造预售合同，隐瞒了房屋已网签备案的事实，使购房者产生错误认识，从而签订并履行合同，支付购房款。
骗取财物，数额较大：与诈骗罪相同，合同诈骗罪也要求骗取的财物数额较大。
三、可能存在的其他情况
如果开发商仅伪造合同但未实际骗取财物：例如，开发商伪造合同后因某种原因未能实际收到购房款，或者购房者及时发现并阻止了交易，那么可能不构成诈骗罪或合同诈骗罪，但可能构成其他违法行为，如伪造公司印章罪等。
如果开发商与购房者之间存在其他纠纷：例如，开发商可能因资金链断裂等原因，试图通过伪造合同的方式转移资产或逃避债务。这种情况下，虽然开发商的行为可能不构成诈骗罪或合同诈骗罪，但可能构成其他犯罪或承担民事责任。
四、法律建议
收集证据：购房者应尽快收集与购房相关的所有证据，包括预售合同、网签备案证明、付款凭证等，以便在后续的法律程序中证明自己的权益。
及时报警：如果购房者发现开发商存在伪造预售合同出卖房屋的行为，应立即向公安机关报案，以便公安机关及时介入调查。
咨询专业律师：购房者应咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的法律救济途径。律师可以根据案件具体情况，为购房者提供针对性的法律建议和帮助。
作为叶儒璋律师，我专注于合同纠纷和刑事辩护领域。如果你有任何关于房地产合同纠纷或刑事辩护的法律问题，可以直接向我咨询。