有产权证的格子铺在符合法定或约定条件时，可以解除租赁合同。以下从不同角度为你详细分析：

一、法定解除条件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同双方在特定情况下有权解除合同。这些情况包括但不限于：

1. 不可抗力：如自然灾害、政府行为等导致格子铺无法继续使用，双方均可解除合同。
2. 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的：如果承租人因不当使用导致格子铺损坏，出租人有权解除合同。
3. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同：这是出租人解除合同的一种常见情形。
4. 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方：如果租赁合同未明确约定租赁期限，双方均有权随时解除合同，但需提前通知对方。

二、约定解除条件

除了法定解除条件外，租赁合同双方还可以在合同中约定解除条件。例如，双方可以约定在特定情况下（如承租人连续三个月未支付租金）出租人有权解除合同。这种约定解除条件只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。

三、实际操作建议

1. 审查租赁合同：首先，你需要仔细审查租赁合同，了解其中关于解除合同的条款和约定。如果合同中有明确的解除条件，且这些条件已经满足，那么你可以依据合同解除租赁合同。
2. 与承租人协商：在解除合同前，建议与承租人进行协商，尝试达成一致意见。这有助于减少纠纷和损失，并维护良好的商业关系。
3. 发出解除通知：如果协商无果，且你确实有权解除合同，那么你可以向承租人发出书面解除通知。在通知中，应明确说明解除合同的理由、依据和解除时间等关键信息。
4. 处理后续事宜：解除合同后，你还需要与承租人处理后续事宜，如退还押金、结算租金等。如果承租人拒绝配合，你可以考虑通过法律途径解决纠纷。

四、注意事项

1. 保留证据：在解除合同过程中，务必保留好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、解除通知等。这些证据在后续纠纷处理中可能起到关键作用。
2. 遵守法律程序：解除合同应遵守法律程序，不得擅自采取暴力、威胁等非法手段。否则，你可能需要承担相应的法律责任。

如果你在解除租赁合同过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。