开发商侵占业主共有资产获利是违法的。以下从几个方面为你详细分析：
法律背景与依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这些共有部分包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，以及避难层、设备层或者设备间等结构部分。开发商作为建筑物的建设者，在建筑物交付使用后，其权利应受到限制，不得随意侵占或处分业主的共有资产。
开发商侵占行为的违法性
侵犯业主共有权：开发商侵占业主共有资产，直接侵犯了业主对共有部分的共有权。业主作为共有部分的共有人，有权对共有部分进行使用、收益和处分（在符合法律法规和业主共同决定的前提下）。开发商的侵占行为剥夺了业主的这些权利，因此是违法的。
违反合同约定：在购房合同中，开发商通常会承诺将建筑物的共有部分交付给业主共同使用和管理。如果开发商侵占共有资产，就违反了合同约定，应承担违约责任。
可能构成犯罪：在极端情况下，如果开发商的侵占行为情节严重，如通过伪造文件、虚构事实等手段非法占有业主共有资产，且数额巨大，那么这种行为还可能构成犯罪，如诈骗罪、侵占罪等。
法律后果与救济途径
民事责任：业主有权要求开发商停止侵占行为，返还被侵占的共有资产，并赔偿因此造成的损失。如果开发商拒不履行，业主可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
行政责任：如果开发商的侵占行为违反了相关行政法规，如城市房地产管理法规等，那么开发商还可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
刑事责任：如前所述，在极端情况下，开发商的侵占行为可能构成犯罪，应承担相应的刑事责任。
实际案例与启示
在实际生活中，已经有多起开发商侵占业主共有资产被判违法的案例。这些案例告诉我们，业主作为建筑物的共有人，有权对共有部分进行管理和使用，任何单位或个人都不得随意侵占或处分。如果业主发现开发商有侵占共有资产的行为，应及时收集证据，通过法律途径维护自己的合法权益。
建议：如果你作为业主发现开发商有侵占共有资产的行为，建议首先与开发商进行协商，要求其停止侵占行为并返还资产。如果协商无果，可以向相关部门投诉或向人民法院提起诉讼。在此过程中，如有需要，你可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。