房产贷款抵押后，债权人追偿剩余部分是合法的。以下从不同角度对此问题进行详细分析：
一、法律背景与依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就抵押财产优先受偿。这意味着，当房产作为抵押物时，如果债务人未能按时偿还贷款，债权人有权通过法律途径对抵押的房产进行处置，以优先受偿其债权。在处置抵押房产后，如果所得价款超过了债权人的债权数额，剩余部分应当返还给抵押人（即房产的所有者）。但在此之前，债权人有权就全部债权（包括本金、利息、违约金等）向抵押人追偿，直至债权得到完全清偿。
二、追偿剩余部分的合法性
合同约定：在房产贷款抵押合同中，通常会明确约定债权人的权利，包括在债务人不履行债务时，债权人有权就抵押物优先受偿，并有权追偿剩余部分（如果抵押物处置所得超过债权数额）。这种约定是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，因此是合法有效的。
法律规定：如前所述，《中华人民共和国民法典》明确规定了抵押权人的优先受偿权。在抵押物处置后，如果所得价款超过了债权数额，剩余部分应当返还给抵押人。但在此之前，债权人有权就全部债权向抵押人追偿。这是法律对债权人权益的保护，也是确保债权得到完全清偿的重要机制。
三、实际操作中的注意事项
抵押物评估：在房产贷款抵押过程中，对抵押物的评估至关重要。准确的评估可以确保债权人在处置抵押物时能够获得合理的价款，从而保障其债权的实现。如果评估过高或过低，都可能对债权人的权益造成不利影响。
处置程序合法性：在处置抵押房产时，债权人必须遵循法律规定的程序。例如，需要通过法院拍卖、变卖等方式进行处置，并确保处置过程的公开、公平、公正。如果处置程序不合法，可能导致处置结果无效，从而影响债权人的权益。
剩余部分返还：在抵押物处置后，如果所得价款超过了债权数额，债权人应当及时将剩余部分返还给抵押人。这是债权人的法定义务，也是维护抵押人合法权益的重要体现。
四、可能面临的法律后果
如果债权人在追偿剩余部分时违反了法律法规或合同约定，可能会面临以下法律后果：
民事责任：如果债权人未按照法律规定或合同约定返还剩余部分，抵押人有权要求债权人返还，并可能要求债权人承担违约责任或赔偿责任。
行政责任：如果债权人在处置抵押物过程中存在违法行为（如操纵拍卖、变卖等），可能会受到相关行政部门的处罚。
刑事责任：在极端情况下，如果债权人的违法行为构成犯罪（如诈骗罪、侵占罪等），可能会受到刑事追究。
总结与建议：房产贷款抵押后，债权人追偿剩余部分是合法的。但债权人在追偿过程中必须遵循法律法规和合同约定，确保处置程序的合法性和剩余部分的及时返还。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。